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2021 : emprunter auprès des banques va devenir impossible ?

2021 : emprunter auprès des banques va devenir impossible ?

⏯ Vidéo d’accompagnement : « La fin de l’Eldorado bancaire pour l’investissement locatif »

Est-ce que 2021 signe la fin de l’Eldorado bancaire pour l’investissement locatif ? Emprunter va-t-il devenir mission impossible ? Pas vraiment !

L’heure est au bilan.

Forcé de constater que les choses ont bien changé depuis 2015 quand j’ai commencé à investir.

À l’époque, tu rentrais dans une bonne banque avec ton CDI, tu ressortais les poches pleines.

Aujourd’hui, c’est « un peu » différent.

Est-ce pour autant la fin du crédit immobilier et des investissements locatifs à haut rendement ?

Je te donne mon avis dans cette vidéo.

Tu vas y découvrir comment ton projet doit évoluer pour mettre toutes les chances de ton côté en 2021.

Je ne suis pas devin, mais un assez bon économiste.

Dis-moi en commentaire si tu es d’accord avec cette analyse.

Bon dimanche,

Julien

Ps : Demain, j’aurais une grande annonce à te faire, alors reste bien connecté

Chapitres :

00:00 : Introduction

00:59 : La situation d’un investisseur que j’accompagne fin 2020

03:15 : La fin d’année : une situation toujours particulière pour l’emprunt bancaire

04:30 : Ce qui va se passer pour les investisseurs à partir de 2021

06:13 : Réalité n°1 : la fin de l’Open bar chez ton banquier sans dossier en béton

07:40 : Réalité n°2 : des négociations plus complexes sur les contreparties sur ton emprunt

09:04 : Le risque du projet sera encore plus analysé en 2021

10:38 : Conclusion

J’arrête la Location Courte Durée (LCD) !!

J’arrête la Location Courte Durée (LCD) !!

C’est décidé, la location courte durée ce n’est plus fait pour moi !

Penses-tu comme moi ?
 
Le plus important dans la vie c’est d’avoir le choix !
 
C’est avec ce principe en tête que je suis passé de cadre sup’ au bord du burnout à investisseur libre financièrement et apaisé, grâce à l’immobilier.
 
Aujourd’hui, je vais réorienter ma stratégie de location et arrêter la LCD.
 
C’est un choix mûrement réfléchi que je peux me permettre de prendre, grâce à l’importante trésorerie que j’ai pu me constituer avec la location courte durée de mes appartements ces dernières années et grâce à plusieurs reventes d’appartements.
 
Comme je te le répète souvent ; il y a 3 facteurs d’enrichissement le cashflow, le capital et la plus-value.
 
C’est en jouant sur ces 3 facteurs que tu t’enrichis rapidement.
Je reprendrais la LCD peut-être à l’été 2021, mais pour l’instant je t’explique les raisons de mon choix dans cette vidéo.
 
Je vais peut être perdre du cashflow (à voir selon le marché), mais je vais y gagner en tranquillité c’est certain.
 
La vie d’investisseur est faite de cycles.
 
La phase de maximisation du cashflow est derrière moi.
 
Avec l’âge.. lol et de bons investissements, je préfère être plus passif, quitte à avoir moins de cashflow.
 
Tu as tous les détails dans cette vidéo.
 
Mais si tu commences avec les investissements immobiliers, dis-toi bien qu’aujourd’hui j’ai pu faire ça car cela fait 4 années que je faisais de la LCD et car j’ai pas mal de trésorerie de sécurité.
 
Que ferais-tu fait à ma place ?
 
Amicalement,
 
Julien
 
Ps : n’oublie pas de prendre ta place à mon séminaire si tu veux kiffer ton année 2021 grâce à de gros cashflow. Les places sont disponibles ici et le tarif va vite augmenter : https://formation.invest-preneur.com/seminaire-immobilier-mars-2021/

 

⏯ Vidéo d’accompagnement : « J’arrête la Location Courte Durée (LCD) !! »

 

 

Chapitres :

00:00 : Introduction

00:27 : Pourquoi j’arrête la location courte durée pour mes investissements immo

01:42 : Ma stratégie de remplacement suite à l’arrêt de la stratégie LCD

02:36 : Ce que la crise du Covid en 2020 m’a enseigné sur l’investissement immobilier et la liberté financière

03:40 : Pourquoi je peux me permettre de changer de stratégie immo quand d’autres s’en mordent les doigts

05:09 : Conclusion

05:53 : Ma question pour toi qui me regarde

[VIP] Extrait de notre seance de coaching de hier

Si tu me suis c’est que tu veux faire beaucoup, mais beaucoup de cashflow pour vivre sereinement, tranquillement et aisément, n’est-ce pas ?

J’ai ainsi décidé de te partager un extrait de mon coaching de hier effectué avec quelques membres du programme Liberté Financière 4.0.

Le contenu que tu vas voir dans ce court extrait t’aidera grandement à savoir quoi chercher, où chercher afin de pouvoir maximiser ta rentabilité.

Bien sûr, ce n’est pas si simple et il y a beaucoup d’autres éléments à vérifier mais déjà tu seras ce qui faut faire après avoir vu ces quelques minutes de vidéo (c’est exclusif pour ma liste et pas sur Youtube). 

La séance privée est accessible ici (https://vimeo.com/485846214)

Profite,

Amicalement,

Julien

Ps : pense à t’inscrire au LIVE de Jeudi soir si tu veux en apprendre plus sur la DIVISION =>> Voilà le lien : https://fb.me/e/1SdEP3oRC

Création d’un nouvel appartement

Alors qu’as-tu pensé de mon premier Podcast d’hier ?

Si tu ne l’as pas encore écouté, voilà le lien.

https://podcast.ausha.co/mindset-invest-preneur/episode-1-motivation-et-imple-mentation-pour-atteindre-ses-objectifs-m

J’y parle réussite et motivation.

Aujourd’hui, je te partage une vidéo où je fais le point sur un de mes derniers investissements.

Tu verras comment on a transformé un garage et une cour en appartement.

Comment j’ai géré la contrainte de la place de parking.

Une stratégie de division immobilière peu commune, mais avec un gros cashflow en perspective.

Évidement, les choses sont faites dans les règles avec la mairie.

Les clés d’un tel projet pour générer autant de cashflow en location longue durée :

– Bien choisir la ville pour pouvoir négocier, acheter pas cher et louer cher toute l’année,

– Avoir les autorisations légales nécessaires (donc bien choisir sa ville, car ce n’est pas faisable partout)

Si tu veux qu’on en parle,

Si tu as besoin de conseils,

Si tu veux aller plus loin sur cette stratégie,

J’ai quelques créneaux ouverts la semaine prochaine.

Suffit d’en réserver un si tu es vraiment motivé(e) à avancer ensemble (sinon tu prends la place d’une autre personne et c’est dommage).

https://julienmalengo.youcanbook.me

La Revente d’un bien immobilier

L’immobilier offre 3 sources d’enrichissement :
– le Cashflow,
– Le capital qui se rembourse tout seul,
– La plus-value à la revente,

Je te parle dans cette nouvelle vidéo des facteurs d’enrichissement que tu dois absolument maitriser pour gagner sur ces 3 facteurs.

A mon sens, la revente doit absolument faire partie de ta stratégie d’enrichissement pour avancer rapidement et sereinement vers l’indépendance financière.

C’est ce qui te sécurisera à long terme, ce qui te fera faire des bonds en avant incroyables, ce qui te fera passer au niveau supérieur.

Je te parle dans cette vidéo des erreurs à éviter pour maximiser ta plus-value à la revente.

Bon dimanche,
Julien Malengo

Si je devais recommencer…

Si je devais recommencer…

Ton premier investissement immobilier doit être une réussite !

En effet, si tu veux parvenir à enchainer les investissements et vivre de tes revenus locatifs,

Chaque investissement doit être optimisé à 100%,

Et cela dès le 1er !

Regarde cette vidéo si tu veux savoir ce que je ferais si je devais recommencer, sans les connaissances que j’ai aujourd’hui :)https://youtu.be/no_rVRlt_KQ

On parle dans cette vidéo :

– De L’encours bancaire,

– Du degré de risque

– Du taux horaire de tes actions relatives à tes investissements immobiliers

– Du cashflow net

– De l’importance du choix de l’équipe avec qui tu vas travailler (travaux et gestion),

Dis moi en commentaire ce que tu en penses !

Bonne soirée,

 

 

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