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Comment bien négocier son crédit immobilier

Négocie ton crédit immobilier

15 juin 2022

 

Dans cette nouvelle vidéo on va voir comment négocier son crédit immobilier

Comment bien négocier son crédit immobilier

 

Avant de rentrer dans les détails, je t’invite à t’abonner à cette chaîne et ne pas hésiter à nous dire en commentaire si tu as la moindre question. On te répondra avec plaisir.

 

Si tu veux avoir accès à du financement, il y a une base à respecter avant même de négocier.

 

Pose de bonnes bases

  • Il faut faire un investissement immobilier adapté à ta capacité financière,
  • Ton investissement doit être très rentable donc dégager au minimum 500 euros de cash flow net par mois.

En dessous le coût total de ton investissement immobilier va plus t’endetter qu’autre chose

En effet, ton cash flow doit améliorer ta capacité financière. Tu dois montrer au banquier que tu génères suffisamment de cash flow qui te permet de te désendetter.

  • Sans risque : pas de travaux longs, compliqués, avec des procédures interminables;
  • Ton investissement doit t’assurer une plus value significative à la revente et tu dois pouvoir revendre dès que tu es propriétaire.

Si tu respectes ces 4 conditions tu es en capacité d’aller chercher du financement

 

Apprends quoi négocier ou pas avec ton banquier

Les éléments listés en dessous ne sont pas négociables car le pouvoir de décision est dans les mains du banquier

  • Le crédit,
  • Le taux directeur,
  • Les indemnités de remboursement anticipé.

 

Les 3 éléments sur lesquels te concentrer

1 – Le différé bancaire qui va te permettre une sécurité financière lors des travaux et constituer une trésorerie de sécurité  disponible à tout moment. Tu te crées ainsi énormément enrichissement.

2 – Minimiser l’apport

Il ne faut pas mettre d’apport sauf au-delà d’un certain patrimoine. Le tout est de trouver une situation donnant – donnant pour obtenir du financement 

3 – La durée du crédit

Elle doit être la plus longue possible pour obtenir la mensualité la plus basse.

Ce sont vraiment les 3 éléments à prendre en compte, le reste que ce soit le taux, les frais de dossier et les conditions annexes c’est le banquier qui marge dessus pour remplir ses objectifs et c’est indolore pour toi.

 Par contre tu peux penser en termes de relation commerciale au niveau de certains services financiers qui évoluent stratégiquement comme : 

  • L’assurance du prêt,
  • L’assurance santé,
  • Les cartes de crédit,
  • Les téléphones portables,
  • Les alarmes. 

 

La philosophie à adopter 

Ne pense pas à  court terme mais à long terme car tu dois trouver un partenaire qui va te financer non pas une mais plusieurs machines à cash. 

Tu dois faire la tournée des banques et  trouver le directeur d’agence avec qui faire du business ; qui va avoir envie de remplir ses objectifs, de bosser avec toi avec un rapport de force gagnant/gagnant et de la confiance mutuelle. 

 

Conclusion 

Le but du  jeu n’est pas de se trouver le meilleur prêt mais se construire une relation bancaire de confiance pour faire plusieurs investissements et machines à cash pour te construire ta liberté financière. Tu as des ebooks de formation disponibles en description pour te permettre toi aussi de passer à l’action de la meilleure façon possible. A bientôt  pour une nouvelle vidéo.

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