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Comment devenir libre financièrement avant 2025

Etre libre financièrement avant 2025

6 juillet 2022

Dans cette nouvelle vidéo, on va parler de la stratégie que tu dois mettre en place pour devenir libre et indépendant financièrement avant 2025.

Comment devenir libre financièrement avant 2025

 

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La clé : Prendre un CDI

La première chose à faire est de prendre un CDI pour :

  • Lever de la dette,
  • Emprunter de l’argent,
  • Acheter des biens,
  • Faire rembourser le crédit par les locataires,
  • Générer des bénéfices nets tous les mois.

 

Trouver le bon type de bien et choisir le bon régime fiscal

Ma stratégie préférée est la division immobilière ; l’achat de grandes maisons à diviser que je loue :

  • En location longue durée au rez-de-chaussée,
  • En petites colocations au premier étage,
  • En location courte durée au dernier étage.

Et ainsi générer jusqu’à 1000 ou 20000 euros de bénéfice net par mois. On a tous un niveau d’attente différent en termes de bénéfices pour devenir rentier. Ta stratégie dépend de ton niveau d’attente personnel. C’est à toi de définir ton objectif.

Ce que je te déconseille

Pour avancer sereinement, peu importe la stratégie choisie, mais je te déconseille :

  • L’achat d’appartements en copropriété car tu ne maîtrises pas les charges,
  • L’achat-revente qui est plus une stratégie à plus-value car tu ne génères du cash-flow qu’à la revente.

Une fois que tu as compris et bien choisi ta stratégie, tu dois te poser la question : « combien lever de patrimoine pour arriver à générer la rente mensuelle que voulue ».

Dans mon cas, je voulais remplacer mon salaire de 4000 € net par mois. J’ai donc mis des stratégies en place qui me permettent de faire le minimum d’investissement mais qui me rapportent le résultat attendu. Cela s’appelle du « reverse engineering » : on part du résultat pour mettre en place la bonne stratégie.

 

Exemple concret de la stratégie de division immobilière en location longue durée

Cette stratégie génère 500 € de cash-flow net mensuel. Si tu veux monter à 2000 € il va te falloir 4 investissements que tu pourras booster pour monter à 3 ou 4000 €. C’est toi qui choisiras les variables d’ajustement pour les booster.

Si le prix moyen de ces immeubles / maisons est autour de 250 000 €, le défi est d’arriver à lever un million :

  •  Tu peux choisir de faire 1 investissement par an, et au bout de 4 ans, tu as tes 4000 € de cash-flow net.
  • Tu peux choisir de faire 2 investissements par an, et au bout de 2 ans, tu as tes 4000 € de cash-flow net.

 

On résume

 

Si tu veux devenir libre et indépendant financièrement avant 2025, tu dois :

  • Te former correctement
  • Choisir la stratégie qui te convient
  • Passer à l’action pour trouver le bien
  • Enchaîner les investissements pour créer un cercle vertueux
  • Passer une fois par an chez le banquier

 

Conclusion

Ainsi, Il est tout à fait possible et réalisable de lever un million de dettes qui génère tous les mois 4000 € de revenus passifs. N’hésite pas à t’abonner et suivre les exemples de projets qu’on partage sur cette chaîne YouTube avec les membres que l’on accompagne.

A bientôt pour une prochaine vidéo.

 

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