fbpx

Comment se payer gratuitement en SCI à L’IS ?

Julien Malengo

18 février 2021

Lors d’un investissement en société, est-il possible de se rémunérer? Je te révèle dans cette vidéo un mécanisme peu connu mais important à maîtriser.

Chapitres:

0:00 : Introduction

1:22 Comment faire du cash ? Débuter en nom propre

2:54 : Que faire d’une importante plus-value: l’apport en compte courant dans le SCI

5:21 : L’importance d’arbitrer: un exemple concret

8:45 : acheter “gratuitement”

10:20 : Conclusion: vision à long terme en immobilier

Résumé : Comment se payer gratuitement en SCI

Aujourd’hui comment être rémunéré gratuitement lorsque tu veux te payer suite à ton investissement en société.

Sujet très  à la mode comme le statut de Loueur Meublé Non Professionnel  est un peu sur la sellette avec les dernières réformes. 

Comment se rémunérer gratuitement ? C’est un  mécanisme très peu connu et pourtant important.

Comment faire du cash ? Débuter en nom propre

 Quand on débute l’objectif est de remplacer son salaire donc on investit en nom propre et ensuite en société. C’est la stratégie que je recommande et qui marche sauf qu’au bout d’un moment on arrive à un niveau où on se pose les questions suivantes :

  • On a une grosse plus value, un gros cash : qu’est ce qu’on en fait ?
  • On le réinvestit en partie ? En totalité ?
  • Pour une autre résidence principale ? En investissement locatif ?

Que faire d’une importante plus-value: l’apport en compte courant dans la SCI

Moi je diversifie ; j’en garde une partie en nom propre et une partie en impôt en compte courant pour apporter du cash en nom propre dans ma société. Cet  argent sur mon compte courant de la société je peux l’utiliser pour faire des investissements immobiliers.

 L’importance d’arbitrer: un exemple concret

Par exemple :  sur 50 000 € de plus value net ou d’épargne.

Tu les mets dans ta SCI à l’impôt sur les sociétés en faisant un apport en compte courant du coup tu as 50 000 € de trésorerie en plus de ce que tu avais à la base.

 

Tu as fait une plus value car tu as investi avec la banque une première fois en nom propre, tu revends ta résidence principale  ou ton investissement locatif, tu récupères du cash que tu apportes dans ta SCI. 

Du coup tu te retrouves avec de la trésorerie toujours disponible car tu as le cashflow qui rentre. Et tu peux à un moment donné arbitrer le moins intéressant de tes investissements  ensuite tu le revends 5 ans après pour récupérer encore plus de trésorerie.

En résumé  : 

1 ) tu as eu du cash, tu as apporté 50 000 €

2)  tu le réinjectes en le revendant, tu as réussi à investir pour créer encore plus de cash

 

3)  tu récupères ce cash là, tu te ressors 50 000 € net d’impôt

 

Acheter “gratuitement”

Donc à partir du moment où tu as de l’argent sur ce compte courant de ta SCI cela te permet de récupérer tes 50 000 € net d’impôt :

1 tu vas arriver à récupérer l’apport que tu as mis dedans net d’impôt

2 ca te fait passer à un niveau supérieur et tu es assuré de récupérer ta mise un jour ou l’autre net d’impôt

3 tu peux ressortir ce montant tous les mois et non pas en une seule fois ; tu peux te verser un salaire ; tu te rémunères  gratuitement.

Tu peux continuer à développer  gratuitement ta rémunération, ton enrichissement. Système très puissant qui te permet de lever encore plus de fonds ensuite, et te sortir de l’argent net d’impôt de façon gratuite.  Argent que  tu es assuré de récupérer à partir du moment où ta SCI continue de faire de bons investissements  et à renflouer du cash. 

Sans oublier que le capital continue  à se développer dans ta SCI. Cette stratégie d’apport en compte courant dans ta société est   TRÈS INTÉRESSANTE. 

Conclusion: vision à long terme en immobilier

Pour faire du long terme en immobilier, il faut choisir la bonne stratégie et bien se renseigner au préalable. Si tu hésites à choisir entre nom propre et SCI, ou que tu commences juste à générer du cash flow et que tu veux passer au niveau supérieur tu as un lien en description de cette vidéo pour voir ensemble  la stratégie qui te correspond le mieux. 

 

Learn Today, Invest Tomorrow, Be Free Forever!

► Mes Ebooks gratuits :

 

1)  7 étapes pour remplacer ton salaire par des revenus passifs

2)  Comment être sûr de faire un bon investissement ?

3)  Comment bien estimer le montant de ses travaux de rénovation ?

4)  Comment acheter et gérer des biens à distance ?

 

👉 Je t’accompagne vers la liberté financière grâce à l’immobilier 🚀:

 

Inscris-toi ici pour assister à la prochaine conférence et tout apprendre sur les nombreuses stratégies d’investissement rentables

► Passe à l’action sereinement en réservant ton appel téléphonique gratuit où on fait le point sur ta situation et ton projet

 

Mes autres articles dans la même thématique :

Comment faire la chasse immobilière

Comment faire la chasse immobilière

Trouver des opportunités de bonnes affaires relève du savoir faire lié à la chasse immobilière. Découvrez ici les stratégies opérationnelles.

Comment faire de la plus value ?

Comment faire de la plus value ?

Apprécier à partir du cash-flow l’opportunité ou non d’une bonne affaire est une approche méthodologique en...

0 commentaires

Trackbacks/Pingbacks

  1. Achat immobilier : Comment se décider en cas de doute ? - […] Dans le présent article, il sera développé une thématique assez importante et intéressante. Elle se rapporte à la décision.…

Laisser un commentaire

Ce site utilise Akismet pour réduire les indésirables. En savoir plus sur comment les données de vos commentaires sont utilisées.

Contact Us

Pin It on Pinterest

Shares
Share This