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Les avantages de déléguer la gestion locative de son bien

Pourquoi et comment déléguer la gestion locative de son bien immobilier

4 novembre 2022

On va voir dans cette vidéo pourquoi et comment déléguer la gestion locative de son bien immobilier.

Les avantages de déléguer la gestion locative de son bien

Cette vidéo fait suite à une question reçue en commentaire à savoir s’il vaut mieux gérer soi-même son investissement immobilier locatif ou déléguer la gestion à un professionnel de l’immobilier.

Avant de rentrer dans les détails, je t’invite à t’abonner et cliquer sur la petite cloche pour recevoir les notifications sur les nouvelles vidéos et nous dire en commentaire ce que tu en penses.

 

Gérer soi-même pour faire des économies

Le réflexe de tout débutant c’est :

  • D’investir dans sa ville dans laquelle on habite,
  • Pour une gestion plus facile des visites, des chantiers…

Et donc la croyance c’est de se dire qu’on peut gérer soit même son bien ; les entrées et les sorties en Rb nb ou les locataires si c’est de la colocation pour économiser du cash-flow.

En fait c’est une grosse erreur ; cette fausse croyance de pouvoir aller régler les problèmes sur place ou faire les visites soi-même et penser que ce sera plus facile de rester là où on habite.

 

Illusions d’économies

En prenant en charge la contrainte de la gestion locative par toi-même dans ta ville :

  • Tu peux passer à côté de villes plus rentables où il est possible d’acheter beaucoup moins cher
  • Et où il est possible de mieux louer
  • Tu loupes ainsi le coût d’opportunité

Il vaut mieux privilégier la création de cashflow et de plus-value en déléguant la gestion à des professionnels de gestion locative.

 

Pourquoi déléguer sa gestion locative ?

Les avantages de cette façon de penser :

  • Trouver la ville rentable pour faire du cash-flow et de la plus-value,
  • Mettre en gestion par des professionnels car c’est un vrai métier,
  • Cela te libère du temps libre et te libère des problèmes.

Il ne faut pas oublier que le cash-flow se crée sur la création d’opportunités, et non pas sur l’économie des frais de gestion locative. Il vaut mieux aller chercher un projet à distance ou dans la ville la plus proche de chez soi pour acheter et louer au prix qu’on veut et cibler le cash-flow qu’on veut.

 

Conclusion

Pour résumer mon point de vue : ne fais pas la gestion toi-même et délègue plutôt à des professionnels. Ce sera beaucoup plus intéressant et rentable pour toi.

Si tu as d’autres questions sur le sujet de la gestion locative, de la fiscalité des travaux, n’hésites pas à les poser je te réponds avec grand plaisir. En description de cette vidéo tu as des PDF que tu peux télécharger gratuitement qui vont t’aider à comprendre comment marche l’investissement immobilier à très haute rentabilité. A bientôt pour une nouvelle vidéo.

 

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