On va voir dans cette vidéo pourquoi et comment déléguer la gestion locative de son bien immobilier.
Les avantages de déléguer la gestion locative de son bien
Cette vidéo fait suite à une question reçue en commentaire à savoir s’il vaut mieux gérer soi-même son investissement immobilier locatif ou déléguer la gestion à un professionnel de l’immobilier.
Avant de rentrer dans les détails, si ce n’est pas déjà fait, je t’invite à t’abonner à ma chaîne et cliquer sur la petite cloche pour recevoir les notifications sur les nouvelles vidéos et nous dire en commentaire ce que tu en penses.
Gérer soi-même pour faire des économies
Le réflexe de tout débutant c’est :
- D’investir dans sa ville dans laquelle on habite,
- Pour une gestion plus facile des visites, des chantiers…
Et donc la croyance c’est de se dire qu’on peut gérer soit même son bien ; les entrées et les sorties en Rb nb ou les locataires si c’est de la colocation pour économiser du cash-flow.
En fait c’est une grosse erreur ; cette fausse croyance de pouvoir aller régler les problèmes sur place ou faire les visites soi-même et penser que ce sera plus facile de rester là où on habite.
Illusions d’économies
En prenant en charge la contrainte de la gestion locative par toi-même dans ta ville :
- Tu peux passer à côté de villes plus rentables où il est possible d’acheter beaucoup moins cher
- Et où il est possible de mieux louer
- Tu loupes ainsi le coût d’opportunité
Il vaut mieux privilégier la création de cashflow et de plus-value en déléguant la gestion à des professionnels de gestion locative.
Pourquoi déléguer sa gestion locative ?
Les avantages de cette façon de penser :
- Trouver la ville rentable pour faire du cash-flow et de la plus-value,
- Mettre en gestion par des professionnels car c’est un vrai métier,
- Cela te libère du temps libre et te libère des problèmes.
Il ne faut pas oublier que le cash-flow se crée sur la création d’opportunités, et non pas sur l’économie des frais de gestion locative. Il vaut mieux aller chercher un projet à distance ou dans la ville la plus proche de chez soi pour acheter et louer au prix qu’on veut et cibler le cash-flow qu’on veut.
Conclusion
Pour résumer mon point de vue : ne fais pas la gestion toi-même et délègue plutôt à des professionnels. Ce sera beaucoup plus intéressant et rentable pour toi.
Si tu as d’autres questions sur le sujet de la gestion locative, de la fiscalité des travaux, n’hésites pas à les poser je te réponds avec grand plaisir. En description de cette vidéo tu as des PDF que tu peux télécharger gratuitement qui vont t’aider à comprendre comment marche l’investissement immobilier à très haute rentabilité.
A bientôt.
