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Témoignage de Julien : Investir dans l’immobilier à distance il l’a fait !  

Investir à distance, témoignage de Julien

26 mai 2022

Investir dans l’immobilier à distance peut faire peur. Dans cette vidéo, je te partage le témoignage de Julien, qui t’explique pourquoi il s’est lancé dans les investissements immobiliers et comment il a réussi à investir à distance dans des biens très rentables à plusieurs heures de chez lui.

Témoignage de Julien : Investir dans l’immobilier à distance il l’a fait !   

 

Présentation de Julien 

Je suis Julien, 30 ans, j’ai une micro entreprise et je donne des cours particuliers qui me prennent du temps. Mon objectif dans l’investissement immobilier c’est de me dégager plus de temps libre tout en gardant mon job. Dégager du temps libre et profiter de la belle nature autour de moi et de mes passions. 

Pourquoi ce choix de l’immobilier ?

Il nous partage les critères suivants :

  • Solution assez rapide pour atteindre l’indépendance financière.
  • Sécurité en achetant dans la pierre.
  • Créer et apporter de la valeur à mes futurs locataires.
  • Diversifier les risques avec plusieurs sortes de locations ; courte et longue durée.

 

Quelle localisation pour cet investissement ?

J’ai acheté mon bien dans une petite ville en devenir à 2 heures de distance de chez moi, après avoir fait une étude de marché. 

  • Cette petite ville est proche d’une grosse ville.
  • Il y a de la tension locative.
  • Les prix du marché sont intéressants.

 

Quel est le projet en chiffres ?

  • 2 immeubles sur 200 mètres carrés.
  • Achat : 89000 euros.
  • Création de 5 ou 6 appartements avec un local commercial.
  • Estimation du coût des travaux : 180 à 185 000 euros meubles compris.
  • Budget total de 185 000 €.
  • 600 euros de cash flow net en location longue durée.
  • 1000 euros de cash flow net en location courte durée.
  • Sur les 6 appartements : 3 en courte durée et 3 en longue durée.
  • Plus location ou colocation pour des étudiants.

Quels changements dans ta vie ?

  • Lever un peu le pied niveau travail car ce dernier  me prend 6 jours sur 7.
  • Investir me plait beaucoup donc j’aimerais enchaîner ensuite sur un autre bien.
  • Me libérer du temps pour profiter de ma passion pour la permaculture.
  • Passer plus de temps dehors.
  • Diversifier les sources de revenus et les plaisirs de la vie.

 

Des conseils à partager ?

  • L’étude de marché est primordiale.
  • Il faut multiplier les visites et ne pas s’arrêter au premier bien.
  • Il faut toujours être dans l’optique de la recherche du bien parfait.
  • Je vous encourage à oser.
  • Il est très important d’être accompagné ; c’est plus rassurant.

 

En effet, l’accompagnement dans l’investissement immobilier permet de faire des comparaisons au niveau des travaux, des stratégies fiscales, des capacités de  financement, des études de marché… Et ensuite  de valider les diverses étapes et d ‘avancer pas à pas vers son objectif de manière sereine, rapide et sécurisée.  

 

Le mot de la fin ?

L’investissement immobilier me permet d’avoir plus de temps libre et donc d’ être plus épanoui.

Si moi j’ai réussi alors vous aussi vous pouvez le faire !

 

Conclusion 

Julien est un exemple concret de ce qu’il est possible de créer comme cashflow en suivant la bonne méthode. Il te faut toi aussi passer à l’action pour arriver comme Julien à investir dans l’immobilier en te donnant les moyens pour atteindre tes rêves. L’immobilier c’est le véhicule pour atteindre ton objectif. 

N’hésites pas à laisser des commentaires, je te répondrai personnellement.

A bientôt pour une nouvelle vidéo.

 

Et je sais qu’investir dans l’immobilier à distance peut faire peur. C’est pourquoi dans cette vidéo, je te partage le témoignage de Julien, qui t’explique pourquoi il s’est lancé dans les investissements immobiliers et comment il a réussi à investir à distance dans des biens très rentables à plusieurs heures de chez lui.

Parfois il est difficile de trouver un bien rentable là où l’on habite.

Et je sais qu’investir à distance peut faire peur.

C’est pourquoi dans cette vidéo, je donne la parole à Julien, membre de la Communauté Invest-Preneur, qui te partage pourquoi il s’est lancé dans les investissements immobiliers et comment il a réussi à investir à distance dans des biens très rentables. 

Il te dit tous des critères qu’il a pris en compte pour identifier la bonne ville à 2h de chez lui et te dévoile ici les chiffres de son projet pour que tu puisses avoir Il a réussi. Tu peux le faire aussi !

 

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