Témoignage investisseur immobilier : 2000 € de revenus pour assurer son futur

Karen va nous expliquer son parcours d’investisseur. Avant cela, je t’invite à t’abonner et à cliquer sur la petite cloche pour ne pas manquer les notifications des dernières vidéos.

Karen, c’est un plaisir partagé de te retrouver pour ce témoignage.

Pourquoi se lancer dans l’aventure entrepreneuriale de l’immobilier et pourquoi se lancer dans les investissements ?

Générer des revenus complémentaires

Karen : Je suis coach sportive et dans quelques années je ne pourrai peut-être pas donner la même cadence et le même volume dans mes cours. Et pendant la période de confinement, j’ai disposé de temps libre que j’ai beaucoup apprécié. Cela m’a donné envie de gagner de l’argent tout en restant à la maison. En faisant quelques recherches sur Internet je suis tombée sur l’immobilier et plus particulièrement sur une de tes vidéos Julien.

Julien : si je résume ; tu recherches plus de temps libre, tu as envie de travailler autrement avec des revenus professionnels issus de l’immobilier et tu anticipes pour ton futur.

Karen : Je me sentais plus à l’aise dans l’immobilier ayant fait un premier investissement immobilier assez jeune en commettant toutes les erreurs du débutant. J’ai voulu me servir de mes erreurs pour mieux faire et m’améliorer. J’avais cette expérience d’être propriétaire et de louer un bien. Et je me rends compte même maintenant que j’ai encore beaucoup à apprendre.

Pourquoi avoir choisi le programme Invest-Preneurs ?

Julien : avant de nous partager tes résultats, peux – tu nous dire pourquoi tu as choisi le programme Invest-Preneurs ?

Karen : En faisant mes recherches sur ton programme, je n’ai vu que des avis positifs. De plus, j’ai comparé avec d’autres qui me paraissaient moins complets. Dans tes vidéos tu donnes vraiment l’impression de faire cela par passion et tu partages beaucoup de valeurs. J’ai vraiment accroché avec tout cela.

Quels résultats après 6 mois ?

Au bout de 6 mois, je viens de faire une offre sur une maison. Avant cela j’ai analysé de nombreux biens comme tu l’enseignes dans les coaching. Il faut  se dire que les points positifs c’est bien mais les points négatifs servent vraiment à avancer.

Cette offre a été acceptée et je démarre les devis avec les artisans. Avec l’artisan « tout corps d’état », on est dans le peaufinage du devis.

Le coût de ton projet ?

J’ai acheté ce bien 81400 € FAI en région PACA pour une surface de 110 mètres carrés avec 38 mètres carrés de combles au sol (18 mètres carrés loi carrez). Au final ce seront 4 appartements de créés qui vont dégager en location longue durée un cashflow de 500 euros. Le but du jeu étant de faire exploser la machine à cash avec de la courte durée et générer facilement 1000 euros net mensuel.

Les difficultés rencontrées pour trouver ce type de bien ?

• Les montagnes russes émotionnellement avec la petite chose à vérifier qui nous fait dire que ce n’est pas le bon.
  
• On se remet dans les recherches avec l’espoir de concrétiser.

Un conseil pour se lancer ?

Ne pas se laisser dominer, bloquer par nos peurs. De plus, l’envie même si elle est forte ne suffit pas, il faut vraiment se lancer. La vie est courte, si on veut vraiment se dégager du temps, obtenir un patrimoine pour sa descendance. Il faut oser et sortir de sa zone de confort. Ne pas avoir peur et passer le cap.

Merci Karen pour ce partage et à bientôt.