Comment financer plusieurs investissements immobiliers?

Pour investir en immobilier locatif sur plusieurs projets, il faut respecter certaines règles afin de rassurer le banquier et de le convaincre que vous savez ce que vous faites.
 
La première règle est de parler le même langage que lui. Votre banquier est un professionnel et comme tout professionnel, il utilise une terminologie que vous devez connaitre, respecter et utiliser.
 
La seconde règle est de lui présenter uniquement des bonnes affaires. Vous devez lui démontrer par A + B que vous ne prenez aucun risque et que l’affaire sera extrêmement rentable dans la durée.
 
Uniquement sous ces conditions il vous suivra sur plusieurs acquisitions.
 
Oublie le taux d’endettement. Ça fait bien longtemps que j’ai dépassé les 70%…. et cela me rapporte +3000€ net / mois.
 
Dis moi en commentaires, si tu veux apprendre à faire pareil !
 
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Comment obtenir son financement sans apport?

Pour obtenir un financement immobilier sans apport, il faut passer par une négociation avec son banquier.
 
Comme dans toute négociation, il y a plusieurs critères à échanger pour trouver une solution gagnant gagnant.
 
Les critères de négociation sont:
– le sans apport
– la durée
– le taux
– le différé
– les pénalités de remboursement anticipées
– les revenus locatifs
– les revenus salariés
– l’assurance vie,
– les comptes PEA PME
– les cartes de crédit,
– l’assurance habitation PNO
– l’assurance de prêt
 
L’objectif est d’arriver à une relation gagnant gagnant pour que le deal fonctionne pour les deux parties. J’ai pour habitude de me concentrer sur le sans apport, le différé et la durée. Tout le reste je le laisse au banquier pour que lui aussi remplisse ces objectifs.
 
Jusqu’à aujourd’hui cette technique à toujours marchée.
 
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