Comment investir en immobilier et dépasser les risques de crise ?

Cela fait quelques jours que je te partage les opportunités qui devraient apparaître en sortie de confinement.

Hier, j’ai reçu l’email d’Anthony, qui me disait être bien d’accord mais….

Qu’il y avait de gros risques liés à cette crise sanitaire et ses conséquences économiques.

Et oui Anthony a raison.

Qui dit opportunité dit aussi risque.

Anthony me dit c’est comme en bourse.

Si tu veux de belles rentabilités, tout le monde sait qu’il faut faire des placements plus risqués.

Je ne m’y connais pas en bourse.

Mais je pense qu’en Immobilier les risques locatifs et de reventes peuvent être amplement maîtrisés.

C’est d’ailleurs ce qui en fait la principale différence avec la bourse à mon sens.

Le marché est quand même moins volatile, et au moins je sais exactement ce que j’achète.

Du coup, la vidéo que je t’avais préparée colle parfaitement à ce sujet.

Tu vas découvrir dans cette nouvelle vidéo les facteurs de risques à respecter en temps de crise.

Il y a des risques de base à toujours respecter (crise ou pas) et aussi des points à faire lorsque la situation dégénère….

Dis moi ce que tu en penses en commentaires pour échanger sur ce sujet compliqué.

Amicalement,

Julien Malengo

Quels sont les facteurs à maîtriser pour dépasser les risques de crise ?

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Comment vont évoluer les prix immobilier avec la crise?

Dans ma vidéo de samedi dernier, je te donnais mon avis sur les investissements immobilier en 2020.

Si tu ne l’as pas encore vue, tu retrouveras cette vidéo sur la chaine Youtube.

J’ai creusé un peu plus le sujet et tu vas voir dans cette nouvelle vidéo différents scénarii en fonction des villes concernées.

Car oui… à mon sens, le résultat (de hausse) ou baisse des prix immobilier ne sera pas partout le même.

Dis moi en commentaire ce que tu en penses afin d’échanger sur le sujet.

Et si nous sommes tous d’accord….

Alors, peut être on pourra faire jouer l’évolution des prix en notre faveur… lol

Bonne vidéo,

Amicalement,

Julien Malengo

Les prix immobiliers vont-ils augmenter ou baisser avec la crise qui arrive ?

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Quel investissement faire après le Coronavirus ?

Aujourd’hui, c’est la grosse MERDE pour des centaines d’employés de mon ancien taff…

Ils ont tous appris lundi qu’à partir d’aujourd’hui, c’était vacances forcées pour tout le monde.

Là on passe du stade télétravail au stade je vais pas pouvoir te payer à la fin de l’année alors commence à prendre tes congés payés que tu sois présent si on peut reprendre le taff un jour…

Je ne sais pas si tu réalises..?

Car il s’agit de plusieurs 100.000 personnes impactées.

Les contrats avec les sous-traitants sont aussi stoppés.

Les clients de cette entreprise ont leurs produits cloués au sol.

Ce qui veut dire plus de ventes, plus de maintenance, plus de support…

Les commandes s’annulent aussi à une vitesse folle.

Il y avait 10 années de commande en avance qui se voient disparaître suite à un virus qui arrive comme un cheveu sur la soupe.

La trésorerie fond comme neige au soleil.

Les vacances d’été sont annulées, reportées.

Le doute s’installe sur la capacité à redécoller, à être payé.

Et cette réalité et la même dans d’autres grandes entreprises, mais aussi dans des centaines et milliers de PME et TPE.

Je ne vais pas te dire que c’est mieux dans l’immobilier, car les locations courtes durées sont aussi à l’arrêt et les loyers impayés vont vite augmenter.

Mais ce qui à mon sens ressort de cette crise, c’est que personne n’est à l’abri.

Si tu veux survivre, tu ne peux faire confiance qu’à un seul système.

Tu dois diversifier tes sources de revenus.

C’est obligatoire aujourd’hui.

J’ai pour ma part des sources de revenus de :

– mes investissements en direct

– mes investissements en société

– mes achats – reventes (on vend notre RP en ce moment avec une belle plus value et je vends mes premiers investissements qui sont des boulets)

– mon accompagnement en or pour investisseurs où je fais tout pour que vous appreniez et réussissiez à trouver un bien qui dégage 1000€ de cashflow net par mois.

– mon programme clé en main que je fais pour des investisseurs pressés qui veulent juste le patrimoine et le cashflow sans apprendre à pêcher (ce qui est bien dommage).

– mon indemnité chômage, car oui, j’ai utilisé le système au mieux en partant l’an dernier, même si mes revenus locatifs et autres étaient bien suffisants pour vivre.

– de la formation en présentiel

– de la formation à distance sur l’immobilier et je vous prépare du lourd sur les business en ligne, car c’est à mon sens l’avenir pour une vie libre, heureuse et alignée !

Je ne dis pas cela pour me vanter.

C’est à mon sens en faisant cela que vous serez moins impacté, si le temps de crise se noircit.

Par où commencer tu vas me dire…?

Je te présente dans cette vidéo, la technique que je mettrai en place pour commencer avec l’immobilier.

Reste bien jusqu’à la fin, car tu y découvriras comment accélérer ton projet.

Garde le moral, il y a plein d’autres choses de positif dans nos vies à côté de tout cela.

N’hésite pas à commenter sous la vidéo ou à répondre à cet email si tu veux échanger sur ces sujets.

Amicalement,

Julien Malengo

Trouver une bonne affaire pendant le Coronavirus et devenir rentier immobilie

J’ai pensé à une stratégie ce matin.

Honnêtement, je ne l’applique pas car j’ai déjà fait mes bonnes affaires et l’heure et plus à l’optimisation et la revente en ce qui me concerne.

Mais franchement, si j’étais en chasse, si j’avais faim de cashflow et de rentabilité comme tu peux (devrais) être affamé(e) de liberté (vu que tu es sur cette liste).

Alors cette technique, que je te partage en vidéo peut t’intéresser.

Libre à toi de décider de l’appliquer maintenant ou pas.

Je te partage « juste » l’idée et en aucun ne t’encourage à l’appliquer.

Moi je reste bien au chaud en ces temps de crise.

Dans tous les cas met un pouce ou un dislike pour dire ce que tu en penses.

Amicalement,

Julien Malengo

Ps : si personne d’autre ne te l’a dit, c’est qu’ils en ont honte… mais, soit sûr que tous les morts de faim sont encore sur le terrain…

Trouver une bonne affaire pendant une crise !

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Coronavirus : conséquences & solutions pour les investisseurs immobiliers

Au risque d’encore te soûler avec le Coronavirus…

Mais 🙂 🙂

Cela te concerne directement en tant qu’investisseur immobilier !

Ce virus a en effet des conséquences cachées, qui nous appartient de maîtriser.

Si tu prends des risques,

Si tu ne fais pas les choses correctement,

Tu seras encore plus fortement impacté.

Alors pour réussir à gagner plus, à remplacer ton salaire par des revenus passifs, et à vivre ta vie de liberté,

Tu dois avant tout faire les choses de la bonne manière.

Certains voient rouge en ce moment.

Et si un « simple » virus fait trembler ton château de cartes, alors les fondations ne sont sûrement pas assez solides pour dormir tranquille.

Profite de cette vidéo pour comprendre quelles sont les conséquences du virus pour nous investisseur immobilier,

La vidéo montre aussi comment limiter la casse.

Et comment faire mieux demain.

À très vite,

Julien

Ps : si tu es dans la M…. E on peut en parler directement pour voir ce que tu peux faire pour arranger tout cela.

Demain, si tu veux investir de façon sécuriser mais très rentable, tu peux aussi prendre un rdv gratuit.

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