Comment ne JAMAIS payer d’impôt grâce à l’immobilier?

 De mon point de vu, payer des impôts est normal,
– si cela reste dans une certaine limite,
– si je peux contrôler exactement combien il reste en net à la fin de l’année.

Tu verras dans cette nouvelle vidéo, comment contrôler ton imposition de salarié, d’entrepreneur ou d’investisseur pour clairement CHOISIR le montant de l’impôt que tu souhaites PAYER.

Cette vidéo est déjà longue, mais si tu veux en savoir plus sur la fiscalité, je fais une conférence demain soir sur ce sujet. Pour t’inscrire c’est par ici :
https://formation.invest-preneur.com/pdc-texte-2-pour-webinar-lf-40-v2/
Bonne journée,

Investir dans un appartement ou un immeuble ?

Court email aujourd’hui, mais d’une importance capitale 🙂

Tu es plus fois gras ou risette de paté ?

Tu vas comprendre en regardant cette vidéo.

Ne fais pas comme tous les débutants et comme j’ai fait moi aussi à mes débuts..

Le résultat est sans appel.

Reste à trouver ta pépite pour faire boom le cashflow !

Amicalement

Le Charme de l’ancien

Back on stage !

Après une accalmie, c’est la reprise des vidéos.

J’espère que mon email te trouvera en forme !?

Aujourd’hui je te montre une belle rénovation qui a gardée le charme de l’ancien.

Profite en pour piquer quelques idées.

La vidéo est disponible ici.

Tu vas découvrir aussi pourquoi j’ai moins donnée de news et ce qui va bientôt arriver.

A très vite,

Julien

 

Que faire après un investissement en loi Pinel ?

Lundi… 🙁

Soit tu as déjà l’impression d’être en vacances, soit comme beaucoup d’autres c’est pas top car c’est la reprise après deux jours de repos et les vacances sont encore loin vu qu’on commence à peine à retravailler lol.

En général, je suis content d’attaquer le « travail » le lundi matin.

Normal.. lorsque tu as compris comment utiliser le système pour ton propre intérêt (loin de la roue du hamster), sur un métier qui peut t’apporter beaucoup de cash en une seule acquisition.

Ensuite… le lundi n’a plus la même saveur.

Le plus important est de s’informer (puis se former) pour passer à l’action et sortir des embouteillages du matin et du soir.

Et surtout ne pas faire l’erreur de l’investisseur immobilier débutant que j’ai moi même fait… si tu ne veux pas devoir travailler pour payer ton économie d’impôt.

Tout est expliqué dans cette vidéo.

Alors regarde la bien jusqu’à la fin, une surprise t’y attend.

Bon lundi,

Julien Malengo

Division immobilière : officielle ou non officielle ?

Aujourd’hui, c’est Mardi.

Pour beaucoup de personnes, cela signifie le début de la dure semaine de labeur.

En ce qui me concerne, le mardi est devenu un jour comme les autres depuis fin 2019.

S’il y a encore quelques années, j’étais moi aussi pris dans le métro-boulot-dodo, j’ai vite compris qu’il fallait que je mette en place des sources de revenus qui tombent indépendamment du temps que j’y passe.

L’objectif était simple : quitter ce rythme infernal. Le moyen le plus simple, et applicable par tout le monde, c’est l’immobilier.

Bien sûr, au début j’ai eu peur, j’ai douté, je n’y croyais pas, je pensais que ça ne fonctionnerait jamais…

Après j’ai essayé, testé et appliqué.

Cela a marché.

Mais j’étais très impatient de quitter la rat race.

C’est alors que j’ai appliqué des projets immobiliers moins classiques que de simples colocations ou courtes durées.

Je te montre dans cette vidéo ce que tu dois faire pour aller encore plus vite (ce qui ne veut pas dire que tu vas prendre plus de risques).

Et je peux te dire que si ça a été possible pour moi, ça l’est également pour toi. Je veux te montrer que ça fonctionne, et que ça fonctionne même très bien.

Ensuite vous pourrez encaisser de gros loyers pendant que vous dormez.

C’est ça qui est génial, avec l’immobilier : vous avez des revenus qui tombent, peu importe ce que vous êtes en train de faire.

Et en appliquant cette stratégie vous serez 2 fois plus efficace.

Alors, bien sûr, cela ne s’est pas fait tout seul, loin de là. Il a fallu travailler dur pour mettre tout cela en place. Mais, maintenant que le système est opérationnel et rodé, c’est un vrai bonheur.

Si tu veux en savoir plus sur cette stratégie, n´hésite pas à répondre à cet email.

Bon Mardi !

Amicalement,

Julien Malengo

Est-ce le bon moment pour investir ? (et pour commencer à changer de vie)

Dans cette vidéo, on va parler (encore) d’état d’esprit.

J’imagine que ça doit te saouler au plus haut point.

Mais s’il y a une chose que j’ai bien comprise, et que je voudrais que tu assimiles, à mon humble avis, c’est que :

La seule différence entre ceux qui y arrivent et les autres,
entre ceux qui trouvent des pépites et ceux qui ne les voient pas,
ou encore ceux qui font du surplace, ceux qui avancent doucement et ceux qui vont vite,
ceux qui vivent leurs vies rêvées et ceux qui ne font que rêver…

C’est l’état d’esprit.

Il n’y a rien qui m’énerve plus que quelqu’un qui est conscient d’un problème, mais qui ne fait rien pour en changer.
Ou si peut être… ceux qui ne sont même pas conscients du problème.

Si tu attends la fin du covid pour passer à l’action,

Ou pire la fin de la « crise » et bien c’est pas gagné.

Peut-être que tu t’es trompé d’activité avec les investissements immobiliers,
et que les revenus passifs sont justes une idée folle à tes yeux.

Faire l’autruche et te voiler la face,
ou regarder la situation telle qu’elle est pour en tirer tes propres conclusions sur les choses à faire.

Perso ?

(Et c’est là que je vais rejoindre le consensus général des gourous de l’immobilier)

Cette crise ?

Je la vois comme une chance.

Mais comme tu le verras dans cette vidéo, ce n’est pas l’avis de tout le monde.

Alors choisi ton camp.

Bon dimanche,

Pourquoi tu dois investir dans l’immobilier en 2020

J’ai une grande nouvelle pour toi…
 
Tu l’as peut-être déjà remarqué, mais sait-on jamais?
 
La crise arrive !
 
D’abord la crise sanitaire.
 
Mais surtout la crise économique.
 
Des milliards ont été perdus en 1 mois.
 
Il faut bien comprendre que pendant le temps où tout le monde est à la maison,
 
L’argent ne rentre pas dans les caisses des états.
 
Ce qui fait que la dette, qui était déjà énorme, ne fait que se rallonger.
 
Et un jour quelqu’un va devoir régler cette dette.
 
Ce simple mécanisme va dérégler tout le système économique des dernières années.
 
Je te fais la version courte (de 6 années d’études sur le sujet, enfin je sais à quoi m’ont servi mes cours), mais en résumé voilà comment ça va se passer.
 
Ce qui veut dire que de nombreuses personnes vont paniquer.
 
Des salariés vont avoir peur de perdre leurs emplois, ce qui est tout à fait justifié.
 
Des entrepreneurs vont avoir peur de ne plus trouver de clients, ce qui est aussi justifié.
 
Les propriétaires vont devoir choisir entre vendre rapidement pour récupérer du cash ou patienter et garder des biens qui leurs coûtent.
 
Les locataires vont aussi devoir faire des choix et déterminer quelles factures payer en premier.
 
Les banques vont être hésitantes de par les dernières restrictions, mais aussi ouvertes aux opportunités pour réaliser leurs fameux objectifs.
 
Ceci nous amène à dire… que les cartes vont être totalement redistribuées.
 
C’est ainsi, ce qui fait de 2020, à mon sens, une extraordinaire opportunité pour investir.
 
Cela ne va pas être facile. On est bien d’accord.
 
Mais c’est pendant les temps de crise que se font les meilleures affaires.
 
Je te donne mon avis dans cette vidéo sur les opportunités de 2020 avec l’immobilier.
 
Et pourquoi tu devrais passer à l’action cette année plus que jamais.
 
Dis moi ce que tu en penses en commentaires.
 
Bon après midi 🙂
 
Julien Malengo
 
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Investissement locatif dans un immeuble de rapport à 700k€ : Interview d’expert Julien Desousa

Quand je vous parle de projet complexe,

Voilà un exemple hors norme.

Dans cette nouvelle vidéo, je suis avec un autre Julien,

Il nous parle de son plus gros investissement,

Honnêtement, il bat tous les records.

C’est bien une preuve qui confirme que c’est en faisant des projets différents…

Que tu auras des résultats différents de la moyenne des autres investisseurs, qui eux courent après 300€ de cashflow net.

Une belle leçon d’inspiration.

Sans aller vers ces montants, je pense sincèrement qu’il faut faire différemment de la masse.

Si tu cherches une simple colocation ou LCD ou IDR, ça sera très difficile car tout le monde cherche cela.

Reste bien connecté car demain, j’aurai une opportunité si tu veux toi aussi sortir de la masse (à ton échelle évidemment / pour ton budget).

Amicalement,

Julien Malengo

Restrictions sur les crédits immobiliers pour les investissements

Dans cette vidéo je te donne mon humble avis sur l’accès au crédit immobilier en 2020.
 
Déjà en fin d’année, il y avait des recommandations de la banque de France pour limiter le taux d’endettement à 33%.
 
Maintenant il y a le coronavirus…. ET l’économie mondiale à l’arrêt.
 
Crois-tu que c’est la fin des festivités pour les investisseurs ?
 
Est-ce que les vannes du crédit immobilier vont se fermer ?
 
Je te donne mon avis dans cette vidéo, même si je ne suis pas voyant, ni haut placé dans la stratosphère des décideurs…
 
Simple logique d’Invest-Preneur (Investisseur-Entrepreneur) qui aime bien utiliser le Système de la meilleure façon que ce soit.
 
Dis-moi en commentaire ce que tu en penses !
 
A très vite,
 
Julien Malengo

Recommandation de limiter le taux d’endettement?
Comment dépasser les 33% de taux d’endettement?
La fin du crédit immobilier?
Taux d’endettement immobilier?

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Ma réponse en vidéo.


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