Visite d’immeuble pour investissement locatif à Mirandes

Toujours à la recherche de bonnes affaires, je profite de mon passage dans le Gers pour effectuer deux visites d’immeubles que j’avais repéré. Je vous présente les points principaux à vérifier lors de l’achat d’un immeuble. Je vous parle de ma stratégie potentielle de location et de ma stratégie prix pour cette offre. Vous avez aimé cette vidéo !? Pensez à : ◄l Laissez vos commentaires 👍 La liker 📣 La partager 👋 INFOS IMPORTANTES ► Visitez et inscrivez-vous sur mon Blog : https://invest-preneur.com/ ► Pour aller plus loin : https://www.livregratuit.invest-prene… ► Mon accompagnement : https://julienmalengo.youcanbook.me ► Gardons le contact : Facebook : https://www.facebook.com/Invest-Prene… Instagram : https://www.instagram.com/julienmalengo/

Immeubles à ne pas acheter

Lorsque vous faites des recherches immobilières, peu importe votre projet, un appartement ou un immeuble peut sembler être un projet intéressant sur le papier ou même après avoir parlé à l’agent immobilier. Hors, il peut arriver que votre votre idée initiale soit totalement remise en question. Dans ce cas, il ne faut pas hésiter à renoncer à votre projet pour passer à un autre car il vaut mieux rater une bonne affaire qu’acquérir un boulet. Je vous présente dans cette vidéo les points principaux qui me font renoncer à un achat même si l’opération est hyper rentable en théorie. La règle est d’éviter toujours les travaux de gros oeuvre type façade, toiture, balcon, ou de ne jamais acheter un bien loué dans un sale état.

Visite d’immeuble à Pamiers

Petit compte rendu de la visite de l’immeuble de Pamiers !!! J’ai fait une offre et on est toujours en négo 

Pas idéal pour faire de la colocation. Location courte durée oui sûr certains apparts.

Donc on ne lâche rien…

Dites moi en commentaires ce que vous en pensez  
La suite dans la prochaine vidéo

Comment trouver des biens immobiliers rentables sans faire les petites annonces?

Dans cette vidéo je vous présente les 3 techniques que j’utilise pour chercher des biens rentables sans faire les petites annonces. La première méthode consiste à utiliser les alertes Le Bon Coin et Se Loger pour être averti en temps réel des biens entrants sur votre marché. Vous pouvez personnaliser assez facilement les filtres pour recevoir uniquement ce qui vous concerne. La deuxième méthode consiste à utiliser les agents immobiliers pour savoir ce qu’ils viennent de rentrer en agence ou ce qu’ils vont rentrer sous mandat rapidement. De cette façon vous appelez chaque semaine les agences pour être au courant des affaires avant même qu’elles soient publiées en ligne. La troisième technique concerne l’utilisation des chasseurs afin de pénétrer des zones plus retirées de votre habitation et d’aller chercher plus de rentabilité. Vous donnez vos critères à un chasseur immobilier et vous intégrez sa commission dans vos calculs de rentabilité, tout en gardant la main sur la négociation du prix bien sûr.