Division immobilière : officielle ou non officielle ?

Aujourd’hui, c’est Mardi.

Pour beaucoup de personnes, cela signifie le début de la dure semaine de labeur.

En ce qui me concerne, le mardi est devenu un jour comme les autres depuis fin 2019.

S’il y a encore quelques années, j’étais moi aussi pris dans le métro-boulot-dodo, j’ai vite compris qu’il fallait que je mette en place des sources de revenus qui tombent indépendamment du temps que j’y passe.

L’objectif était simple : quitter ce rythme infernal. Le moyen le plus simple, et applicable par tout le monde, c’est l’immobilier.

Bien sûr, au début j’ai eu peur, j’ai douté, je n’y croyais pas, je pensais que ça ne fonctionnerait jamais…

Après j’ai essayé, testé et appliqué.

Cela a marché.

Mais j’étais très impatient de quitter la rat race.

C’est alors que j’ai appliqué des projets immobiliers moins classiques que de simples colocations ou courtes durées.

Je te montre dans cette vidéo ce que tu dois faire pour aller encore plus vite (ce qui ne veut pas dire que tu vas prendre plus de risques).

Et je peux te dire que si ça a été possible pour moi, ça l’est également pour toi. Je veux te montrer que ça fonctionne, et que ça fonctionne même très bien.

Ensuite vous pourrez encaisser de gros loyers pendant que vous dormez.

C’est ça qui est génial, avec l’immobilier : vous avez des revenus qui tombent, peu importe ce que vous êtes en train de faire.

Et en appliquant cette stratégie vous serez 2 fois plus efficace.

Alors, bien sûr, cela ne s’est pas fait tout seul, loin de là. Il a fallu travailler dur pour mettre tout cela en place. Mais, maintenant que le système est opérationnel et rodé, c’est un vrai bonheur.

Si tu veux en savoir plus sur cette stratégie, n´hésite pas à répondre à cet email.

Bon Mardi !

Amicalement,

Julien Malengo

Comment débuter en immobilier pour atteindre l’indépendance financière?

La semaine dernière j’ai encore reçu cette question….
 
Une de ces questions qui revient le plus souvent. 
 
Par quoi commencer ?
 
Je t’ai donc préparé une courte vidéo qui explique ce que je ferais si je devais tout refaire à partir de zéro.
 
Car le risque majeur c’est de se disperser et de rater sa cible (si encore tu l’as définie).
 
Pire… ne rien faire et voir le train partir.
 
Peut-être que tu t’es déjà posé(e) une de ces questions :
 
« Par où je commence ? »
 
« Sur quoi me concentrer ? »
 
« Est-ce que je dois me concentrer sur cette ville ? »
 
Etc etc
 
Ce sont des questions que j’entends tout le temps de la part de tous mes coachés et des personnes que j’ai au téléphone pour de l’accompagnement.
 
Et vous avez raison…
 
Si tu n’as pas de plan ?
 
Pas de stratégie ?.
 
Tu peux vite te retrouver à n’être partout… et donc nulle part et à faire n’importe quoi.
 
Et si tu es paumé(e), forcément tu ne pourras jamais atteindre les résultats que tu espérais.
 
Cette phase est donc très importante. 
 
J’espère que la vidéo t’aidera.
 
Si tu es motivé(e) tu peux me répondre par email et je verrais comment t’aider.
 
Amicalement,
 
 
 
 
 

 

Quels sont les difficultés des investisseurs immobiliers?

Peu importe si tu es un investisseur débutant ou confirmé.
 
Dans notre activité, encore plus que sur un job de salarié, il y a des tonnes d’émotions à gérer.
 
Des tonnes de problèmes à résoudre.
 
Des rebondissements en tout genre.
 
Et des surprises, parfois bonnes, parfois mauvaises.
 
Cette activité n’est sûrement pas faite pour tout le monde.
 
Et j’ai moi-même cru que je n’y arriverai pas.
 
Mais à force de persévérer.
 
J’ai réussi.
 
16 lots qui génèrent 4000€ de cashflow net par mois (pas la peine d’en avoir 50…).
 
Et quand je dis net, j’ai même déduit les provisions des futurs travaux.
 
Pourtant ?
 
J’ai cru cent fois que ce n’était pas pour moi.
 
C’est exactement pareil pour nous tous en fait.
 
Quand tu crois que tout est foutu ?
 
Que tu vas perdre l’affaire ou que tu t’es planté(e) sur les travaux.
 
Persévère.
 
Crois-en-toi et continue.
 
Tu es souvent à deux doigts de réussir.
 
Si j’ai fait de belles erreurs comme tu vas le voir dans cette vidéo.
 
J’ai aussi pu faire de très bonnes affaires que je vais te partager bientôt en vidéo.
 
J’ai aussi appris à mesurer les risques et le cas échéant, à les affronter.
 
Aujourd’hui, j’accompagne des investisseurs tous les jours pour trouver des pépites, jauger des contraintes et faire exploser la rentabilité.
 
Et je suis sûr d’une chose : la persévérance paie toujours.
 
Tu peux y arriver seul si tu persévères ou prendre des raccourcis.
 
Bonne vidéo,
 
Julien Malengo
 
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Comment vont évoluer les prix immobilier avec la crise?

Dans ma vidéo de samedi dernier, je te donnais mon avis sur les investissements immobilier en 2020.

Si tu ne l’as pas encore vue, tu retrouveras cette vidéo sur la chaine Youtube.

J’ai creusé un peu plus le sujet et tu vas voir dans cette nouvelle vidéo différents scénarii en fonction des villes concernées.

Car oui… à mon sens, le résultat (de hausse) ou baisse des prix immobilier ne sera pas partout le même.

Dis moi en commentaire ce que tu en penses afin d’échanger sur le sujet.

Et si nous sommes tous d’accord….

Alors, peut être on pourra faire jouer l’évolution des prix en notre faveur… lol

Bonne vidéo,

Amicalement,

Julien Malengo

Les prix immobiliers vont-ils augmenter ou baisser avec la crise qui arrive ?

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Investissement locatif dans un immeuble de rapport à 700k€ : Interview d’expert Julien Desousa

Quand je vous parle de projet complexe,

Voilà un exemple hors norme.

Dans cette nouvelle vidéo, je suis avec un autre Julien,

Il nous parle de son plus gros investissement,

Honnêtement, il bat tous les records.

C’est bien une preuve qui confirme que c’est en faisant des projets différents…

Que tu auras des résultats différents de la moyenne des autres investisseurs, qui eux courent après 300€ de cashflow net.

Une belle leçon d’inspiration.

Sans aller vers ces montants, je pense sincèrement qu’il faut faire différemment de la masse.

Si tu cherches une simple colocation ou LCD ou IDR, ça sera très difficile car tout le monde cherche cela.

Reste bien connecté car demain, j’aurai une opportunité si tu veux toi aussi sortir de la masse (à ton échelle évidemment / pour ton budget).

Amicalement,

Julien Malengo

Restrictions sur les crédits immobiliers pour les investissements

Dans cette vidéo je te donne mon humble avis sur l’accès au crédit immobilier en 2020.
 
Déjà en fin d’année, il y avait des recommandations de la banque de France pour limiter le taux d’endettement à 33%.
 
Maintenant il y a le coronavirus…. ET l’économie mondiale à l’arrêt.
 
Crois-tu que c’est la fin des festivités pour les investisseurs ?
 
Est-ce que les vannes du crédit immobilier vont se fermer ?
 
Je te donne mon avis dans cette vidéo, même si je ne suis pas voyant, ni haut placé dans la stratosphère des décideurs…
 
Simple logique d’Invest-Preneur (Investisseur-Entrepreneur) qui aime bien utiliser le Système de la meilleure façon que ce soit.
 
Dis-moi en commentaire ce que tu en penses !
 
A très vite,
 
Julien Malengo

Recommandation de limiter le taux d’endettement?
Comment dépasser les 33% de taux d’endettement?
La fin du crédit immobilier?
Taux d’endettement immobilier?

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Comment négocier le meilleur crédit immobilier

Si tu as vu ma conférence pour générer 1000€ de Cashflow net par mois avec un seul investissement,
 
Tu dois savoir que je kiffe faire des vidéos Youtube.
 
Aujourd’hui je te partage ma pire vidéo je crois….
 
Je devais être fatigué ce jour là.
 
Ca risque de me décrédibiliser mais honnêtement je m’en moque.
 
Euh… Euhh tu vas comprendre pourquoi en écoutant…
 
Les blagues sont autorisées en commentaires !
 
Ça ne peut qu’améliorer mon ranking 🙂 alors lâche toi.
 
Au delà des moqueries, je te la partage car je pense qu’un rappel sur les fondamentaux vis à vis des manques est important.
 
On a tendance à oublier facilement le b-a-b-a et les piqûres de rappel ne font jamais de mal… surtout en ces temps ci 🙂
 
Et pour faire mieux, je te prépare une autre vidéo dans laquelle on verra comment obtenir ton prêt même pendant la crise de 2020 !!!
 
Alors reste à l’écoute et have fun sur celle là !!
 
Amicalement,
 
Julien
 
Ps : si tu as raté ma conférence, tu peux juste me répondre et je t’envoie le Replay que je viens finalement de récupérer.

 

Trouver une bonne affaire pendant le Coronavirus et devenir rentier immobilie

J’ai pensé à une stratégie ce matin.

Honnêtement, je ne l’applique pas car j’ai déjà fait mes bonnes affaires et l’heure et plus à l’optimisation et la revente en ce qui me concerne.

Mais franchement, si j’étais en chasse, si j’avais faim de cashflow et de rentabilité comme tu peux (devrais) être affamé(e) de liberté (vu que tu es sur cette liste).

Alors cette technique, que je te partage en vidéo peut t’intéresser.

Libre à toi de décider de l’appliquer maintenant ou pas.

Je te partage « juste » l’idée et en aucun ne t’encourage à l’appliquer.

Moi je reste bien au chaud en ces temps de crise.

Dans tous les cas met un pouce ou un dislike pour dire ce que tu en penses.

Amicalement,

Julien Malengo

Ps : si personne d’autre ne te l’a dit, c’est qu’ils en ont honte… mais, soit sûr que tous les morts de faim sont encore sur le terrain…

Trouver une bonne affaire pendant une crise !

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Coronavirus : conséquences & solutions pour les investisseurs immobiliers

Au risque d’encore te soûler avec le Coronavirus…

Mais 🙂 🙂

Cela te concerne directement en tant qu’investisseur immobilier !

Ce virus a en effet des conséquences cachées, qui nous appartient de maîtriser.

Si tu prends des risques,

Si tu ne fais pas les choses correctement,

Tu seras encore plus fortement impacté.

Alors pour réussir à gagner plus, à remplacer ton salaire par des revenus passifs, et à vivre ta vie de liberté,

Tu dois avant tout faire les choses de la bonne manière.

Certains voient rouge en ce moment.

Et si un « simple » virus fait trembler ton château de cartes, alors les fondations ne sont sûrement pas assez solides pour dormir tranquille.

Profite de cette vidéo pour comprendre quelles sont les conséquences du virus pour nous investisseur immobilier,

La vidéo montre aussi comment limiter la casse.

Et comment faire mieux demain.

À très vite,

Julien

Ps : si tu es dans la M…. E on peut en parler directement pour voir ce que tu peux faire pour arranger tout cela.

Demain, si tu veux investir de façon sécuriser mais très rentable, tu peux aussi prendre un rdv gratuit.

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