Comment négocier le meilleur crédit immobilier

Si tu as vu ma conférence pour générer 1000€ de Cashflow net par mois avec un seul investissement,
 
Tu dois savoir que je kiffe faire des vidéos Youtube.
 
Aujourd’hui je te partage ma pire vidéo je crois….
 
Je devais être fatigué ce jour là.
 
Ca risque de me décrédibiliser mais honnêtement je m’en moque.
 
Euh… Euhh tu vas comprendre pourquoi en écoutant…
 
Les blagues sont autorisées en commentaires !
 
Ça ne peut qu’améliorer mon ranking 🙂 alors lâche toi.
 
Au delà des moqueries, je te la partage car je pense qu’un rappel sur les fondamentaux vis à vis des manques est important.
 
On a tendance à oublier facilement le b-a-b-a et les piqûres de rappel ne font jamais de mal… surtout en ces temps ci 🙂
 
Et pour faire mieux, je te prépare une autre vidéo dans laquelle on verra comment obtenir ton prêt même pendant la crise de 2020 !!!
 
Alors reste à l’écoute et have fun sur celle là !!
 
Amicalement,
 
Julien
 
Ps : si tu as raté ma conférence, tu peux juste me répondre et je t’envoie le Replay que je viens finalement de récupérer.

 

Trouver une bonne affaire pendant le Coronavirus et devenir rentier immobilie

J’ai pensé à une stratégie ce matin.

Honnêtement, je ne l’applique pas car j’ai déjà fait mes bonnes affaires et l’heure et plus à l’optimisation et la revente en ce qui me concerne.

Mais franchement, si j’étais en chasse, si j’avais faim de cashflow et de rentabilité comme tu peux (devrais) être affamé(e) de liberté (vu que tu es sur cette liste).

Alors cette technique, que je te partage en vidéo peut t’intéresser.

Libre à toi de décider de l’appliquer maintenant ou pas.

Je te partage « juste » l’idée et en aucun ne t’encourage à l’appliquer.

Moi je reste bien au chaud en ces temps de crise.

Dans tous les cas met un pouce ou un dislike pour dire ce que tu en penses.

Amicalement,

Julien Malengo

Ps : si personne d’autre ne te l’a dit, c’est qu’ils en ont honte… mais, soit sûr que tous les morts de faim sont encore sur le terrain…

Trouver une bonne affaire pendant une crise !

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Coronavirus : conséquences & solutions pour les investisseurs immobiliers

Au risque d’encore te soûler avec le Coronavirus…

Mais 🙂 🙂

Cela te concerne directement en tant qu’investisseur immobilier !

Ce virus a en effet des conséquences cachées, qui nous appartient de maîtriser.

Si tu prends des risques,

Si tu ne fais pas les choses correctement,

Tu seras encore plus fortement impacté.

Alors pour réussir à gagner plus, à remplacer ton salaire par des revenus passifs, et à vivre ta vie de liberté,

Tu dois avant tout faire les choses de la bonne manière.

Certains voient rouge en ce moment.

Et si un « simple » virus fait trembler ton château de cartes, alors les fondations ne sont sûrement pas assez solides pour dormir tranquille.

Profite de cette vidéo pour comprendre quelles sont les conséquences du virus pour nous investisseur immobilier,

La vidéo montre aussi comment limiter la casse.

Et comment faire mieux demain.

À très vite,

Julien

Ps : si tu es dans la M…. E on peut en parler directement pour voir ce que tu peux faire pour arranger tout cela.

Demain, si tu veux investir de façon sécuriser mais très rentable, tu peux aussi prendre un rdv gratuit.

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Signer un compromis de vente en agence

Signer un compromis en agence ?
Bonne ou mauvaise idée ?
Pourquoi signer un compromis en agence ?
Comment se protéger lors d’une signature en agence ?
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5 critères pour faire un bon investissement immobilier et avancer vers l’indépendance financière

Critères à valider pour acheter en toute sécurité et pour faire une excellente affaire immobilière.


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6 stratégies pour faire exploser ton cashflow !

Pour cette première semaine de l’année, je souhaite plus que tout t’aider à avancer sur tes projets d’investissements immobilier.

Ceci pour que toi aussi tu puisses vivre ta vie comme tu l’entends toi aussi.

Pour cela, je t’ai préparé un nouvelle vidéo qui résume les différentes stratégies ultra rentables si tu veux créer un maximum de cashflow rapidement.

Je te parle de ces 6 stratégies dans cette vidéo.

Tu vas y découvrir les avantages et inconvénients de chacune.

Il te restera à en choisir une et devenir un expert dans sa mise en place pour que toi aussi tu commences à augmenter tes revenus comme tu le souhaites,

Et surtout pour que toi aussi tu deviennes indépendant financièrement.

Te souhaitant une bonne soirée (avant le retour au bureau, alors profite au maximum)

Amicalement,

Julien

Ps: Et si tu as un doute ou si tu souhaites aller encore plus vite, tu peux prévoir un appel gratuit et on voit ensemble comment je peux t’aider.

Le lien de cet appel est en description de la vidéo.

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J’achète un immeuble avec un locataire qui a disparu et loyer impayé

Dans cette vidéo, je t’explique pourquoi je vais acheter un immeuble avec un locataire qui a disparu.

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Je vous montre pas à pas comment trouver, créer, acheter et exploiter votre investissement immobilier pour générer jusqu’à 1500€ de bénéfices nets par mois.

Ma mission est de vous accompagner pour créer des opportunités et maximiser la rentabilité de vos investissements immobiliers, réalisés sans apport, sans risque, et sans perte de temps.

Avec 4000€ de revenus passifs net par mois, mon expérience est à votre service pour vous garantir l’atteinte de vos objectifs afin de commencer à profiter de la vie grâce à l’immobilier.

Votre Liberté Financière est vraiment qu’à quelques investissements, alors faites les bons choix. Et au delà de la rentabilité, pensez 0 apports, 0 impôts et SURTOUT le moins d’emmerdes pour les locations, car on ne fait pas tout cela pour se créer un autre job, mais pour commencer à vivre pleinement.

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Comment Gagner à chaque tirage du loto ?

Dans cette vidéo tu vas apprendre comment gagner au loto à chaque tirage.
 
Tu vas découvrir comment créer ta propre chance pour réellement changer ta vie.
 
Pour que toi aussi tu puisses commencer à vivre sereinement sans avoir à travailler pour un patron.
 
 
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4 erreurs à ne pas commettre lors d’un investissement immobilier erreurs immobilier

Quelles sont les principales erreurs à éviter pour investir en immobilier ?
 
La première erreur est d’acheter des biens pas rentables. La banque vous suivra la première fois, mais plus par la suite et au lieu de vous enrichir, vous serez de plus en plus pauvre.
 
La seconde erreur est d’acheter des biens déjà rénovés. C’est bien souvent le vendeur qui fait une bonne affaire dans ce cas. Vous devez faire des travaux pour payer moins d’impôt pendant plus longtemps et pour éviter d’avoir de mauvaises surprises. Car si le bien n’a pas été bien rénové, vous serez appelé aux moindres problèmes de toilette bouché, serrure cassée, moisissure etc).
 
La troisième erreur est de mal budgétiser le montant des travaux. Pour cela, il faut comparer plusieurs devis mais pas que sur le prix. Surtout sur le contenu et les postes de chaque prestataire pour être sûr qu’il ne manque aucune tâche. Il vous faudra aussi les majorer pour ne pas prendre de risques et devoir payer le surplus de votre poche.
 
La quatrième erreur est de mal choisir les locataires. Par exemple si les personnes ne sont pas réactives à envoyer les documents, cela veut souvent dire mauvaise communication. Si les locataires sont regardant et pointilleux, cela veut souvent dire locataires plus demandeurs lors de la gestion. Vous devez aussi apprendre à dire non aux locataires qui ne gagne pas assez pour ne pas vous retrouver en risque d’impayé même si cela fait mal au coeur. Votre but est d’être payé à l’heure.
 
Vous trouverez beaucoup d’autres bonnes astuces dans cette vidéo.
 
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Comment financer plusieurs investissements immobiliers?

Pour investir en immobilier locatif sur plusieurs projets, il faut respecter certaines règles afin de rassurer le banquier et de le convaincre que vous savez ce que vous faites.
 
La première règle est de parler le même langage que lui. Votre banquier est un professionnel et comme tout professionnel, il utilise une terminologie que vous devez connaitre, respecter et utiliser.
 
La seconde règle est de lui présenter uniquement des bonnes affaires. Vous devez lui démontrer par A + B que vous ne prenez aucun risque et que l’affaire sera extrêmement rentable dans la durée.
 
Uniquement sous ces conditions il vous suivra sur plusieurs acquisitions.
 
Oublie le taux d’endettement. Ça fait bien longtemps que j’ai dépassé les 70%…. et cela me rapporte +3000€ net / mois.
 
Dis moi en commentaires, si tu veux apprendre à faire pareil !
 
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