4 conseils pour réduire les frais chez le notaire

Découvrez dans cette vidéo comment réduire les frais d’achat immobilier chez le notaire.
 
La solution de la valorisation du mobilier est elle vraiment une bonne solution?
 
Comment ne pas payer de séquestre.
 
Comment faire pour ne jamais avoir à payer les proratisations de la taxe foncière et des charges de copropriété.
 
Autant de réponses qui devraient être amenées par votre notaire lui même.
 

Vous avez aimé cette vidéo !?

Pensez à :

👋 Vous abonner

◄l Laisser vos commentaires

👍 La liker

📣 La partager

Payer moins d’impôt : SCI IS ou LMNP?

Les SCI à l’IS c’est la structure préféré des gros investisseurs immobiliers et ce n’est pas pour rien.

Je ne peux que vous conseiller de vous former sur cette méthode d’investissement. Néanmoins le LMNP ou LMP est aussi très intéressant fiscalement.

Dans cette vidéo, on fait une comparaison entre le régime LMNP et le régime d’une SCI IS.


Vous avez aimé cette vidéo !?

Pensez à :

◄l Laisser vos commentaires 👍 La liker 📣 La partager 👋

INFOS IMPORTANTES

► Pour passer à l’action sereinement en réservant votre appel téléphonique gratuit: https://www.invest-preneur.com/home-page

► Ebooks offerts :

– 7 étapes pour remplacer votre salaire par des revenus passifs : https://investpreneur.clickfunnels.com/optin29175868

– Comment être sûr de faire un bon investissement? https://www.livregratuit.invest-preneur.com/ebook-gratuit

– Comment bien estimer le montant de ses travaux de rénovation? https://investpreneur.clickfunnels.com/optin

– Comment acheter et gérer des biens à distance? https://investpreneur.clickfunnels.com/optin32310476

► Visitez et inscrivez-vous sur mon Blog pour recevoir mes pépites immobilières : https://invest-preneur.com/

► Formation gratuite pour remplacer sereinement votre salaire par des revenus passifs le plus rapidement possible : https://investpreneur.clickfunnels.com/webminar-registration-page28367764

► Gardons le contact :

Facebook : https://www.facebook.com/Invest-Preneur-Construire-Son-Ind%C3%A9pendance-Financi%C3%A8re-342615746560949/?view_public_for=342615746560949 Instagram :

https://www.instagram.com/julienmalengo/

Comment optimiser ses impôts fonciers?

Marre de se faire saigner aux revenus foncier ?

Le régime BIC permet d’optimiser ta fiscalité pour payer MOINS (voir même ZÉRO !).

Dans ces conditions, le cash flow ne sonne plus pareil !

Vous payer trop d’impôt sur vos revenus locatifs?

C’est certainement que vous ne faites pas les choses correctement.

Cette vidéo résume les différences entre le régime Foncier (location nu) et BIC (location meublé).

On aborde aussi les différences entre le régime Micro et Réel.

Vous avez aimé cette vidéo !?

Pensez à :

◄l Laisser vos commentaires

👍 La liker

📣 La partager

INFOS IMPORTANTES

► Pour passer à l’action sereinement en réservant votre appel téléphonique gratuit: https://www.invest-preneur.com/home-page

► Ebooks offerts :

– 7 étapes pour remplacer votre salaire par des revenus passifs : https://investpreneur.clickfunnels.co…

– Comment être sûr de faire un bon investissement? https://www.livregratuit.invest-prene…

– Comment bien estimer le montant de ses travaux de rénovation? https://investpreneur.clickfunnels.co…

– Comment acheter et gérer des biens à distance? https://investpreneur.clickfunnels.co…

► Visitez et inscrivez-vous sur mon Blog pour recevoir mes pépites immobilières : https://invest-preneur.com/

► Formation gratuite pour remplacer sereinement votre salaire par des revenus passifs le plus rapidement possible : https://investpreneur.clickfunnels.co…

► Gardons le contact :

Facebook : https://www.facebook.com/Invest-Prene…

Instagram : https://www.instagram.com/julienmalengo/

Devenir Marchand de biens

Marchand de biens, profession rêvée et pourtant si mal connue?
 
Le travail de marchand de biens, spécialiste de l’achat et revente de biens immobiliers, peut sembler assez obscur et dangereux financièrement.
 
Pourtant, si l’on maitrise bien les ficelles de ce métier, une seule opération peut générer 1 an de salaires facilement.
 
En tant qu’investisseur immobilier, vous serez certainement amenés à trouver des affaires où la potentielle plus-value vous pousse à revendre rapidement.
 
Vous serez alors, vous aussi un marchand de biens.
 
Alors, autant identifier les bonnes façons de procéder au plus tôt car comme bien souvent en immobilier, l’anticipation et la connaissance sont les clés du succès.
 
Jean Laplace est marchand de biens depuis 2014.
 
Il nous livre son parcours, les résultats exceptionnels de son entreprise, mais aussi les différents types d’opérations qu’un marchand de biens peut rencontrer. Jean nous présente les erreurs à ne pas commettre pour débuter et les risques associés à une profession bien réglementée.
 
Une interview riche de contenu et créateur de belles synergies entre la vie d’investisseur immobilier et de marchand de biens.
 
 
Vous avez aimé cette vidéo !?
Pensez à :
 
◄l Laisser vos commentaires
👍 La liker
📣 La partager

👋 INFOS IMPORTANTES

► Pour passer à l’action sereinement en réservant votre appel téléphonique gratuit: https://www.invest-preneur.com/home-page

► Ebooks offerts :
– 7 étapes pour remplacer votre salaire par des revenus passifs :
https://investpreneur.clickfunnels.com/optin29175868
– Comment être sûr de faire un bon investissement?
https://www.livregratuit.invest-preneur.com/ebook-gratuit
– Comment bien estimer le montant de ses travaux de rénovation?
https://investpreneur.clickfunnels.com/optin
– Comment acheter et gérer des biens à distance?
https://investpreneur.clickfunnels.com/optin32310476

► Visitez et inscrivez-vous sur mon Blog pour recevoir mes pépites immobilières : https://invest-preneur.com/

► Formation gratuite pour remplacer sereinement votre salaire par des revenus passifs le plus rapidement possible : https://investpreneur.clickfunnels.com/webminar-registration-page28367764

► Gardons le contact :

Facebook : https://www.facebook.com/Invest-Preneur-Construire-Son-Ind%C3%A9pendance-Financi%C3%A8re-342615746560949/?view_public_for=342615746560949

Instagram : https://www.instagram.com/julienmalengo/

 

4 erreurs à ne pas commettre lors d’un investissement immobilier erreurs immobilier

Quelles sont les principales erreurs à éviter pour investir en immobilier ?
 
La première erreur est d’acheter des biens pas rentables. La banque vous suivra la première fois, mais plus par la suite et au lieu de vous enrichir, vous serez de plus en plus pauvre.
 
La seconde erreur est d’acheter des biens déjà rénovés. C’est bien souvent le vendeur qui fait une bonne affaire dans ce cas. Vous devez faire des travaux pour payer moins d’impôt pendant plus longtemps et pour éviter d’avoir de mauvaises surprises. Car si le bien n’a pas été bien rénové, vous serez appelé aux moindres problèmes de toilette bouché, serrure cassée, moisissure etc).
 
La troisième erreur est de mal budgétiser le montant des travaux. Pour cela, il faut comparer plusieurs devis mais pas que sur le prix. Surtout sur le contenu et les postes de chaque prestataire pour être sûr qu’il ne manque aucune tâche. Il vous faudra aussi les majorer pour ne pas prendre de risques et devoir payer le surplus de votre poche.
 
La quatrième erreur est de mal choisir les locataires. Par exemple si les personnes ne sont pas réactives à envoyer les documents, cela veut souvent dire mauvaise communication. Si les locataires sont regardant et pointilleux, cela veut souvent dire locataires plus demandeurs lors de la gestion. Vous devez aussi apprendre à dire non aux locataires qui ne gagne pas assez pour ne pas vous retrouver en risque d’impayé même si cela fait mal au coeur. Votre but est d’être payé à l’heure.
 
Vous trouverez beaucoup d’autres bonnes astuces dans cette vidéo.
 
Vous avez aimé cette vidéo !?
Pensez à :
 
◄l Laisser vos commentaires
👍 La liker
📣 La partager

Anicet Honvo : Interview d’un investisseur immobilier

Dans cette vidéo nous abordons le parcours d’Anicet Honvo, investisseur immobilier aux multiples resources.

Anicet nous parle de ses débuts difficiles avec l’immobilier et comment il avait perdu 30000€ lors de sa première opération en 2007.

Nous parlons des erreurs à ne pas commettre lorsqu’on débute (travaux, difficulté avec les banques, confiance aux agents immobiliers ou autres prestataires).

Nous discutons sur les meilleures stratégies immobilières avec la location courte durée et l’immeuble de rapport avec notamment quelques anecdotes á gérer et quelques bons plans pour faire de bonnes affaires.

Nous essayons aussi de mettre en avant l’état d’esprit que tout investisseur doit développer pour aller loin, pour durer et pour apprendre à ne jamais rien lâcher.

Vous avez aimé cette vidéo !?

Pensez à :

◄l Laisser vos commentaires

👍 La liker

📣 La partager

Comment financer plusieurs investissements immobiliers?

Pour investir en immobilier locatif sur plusieurs projets, il faut respecter certaines règles afin de rassurer le banquier et de le convaincre que vous savez ce que vous faites.
 
La première règle est de parler le même langage que lui. Votre banquier est un professionnel et comme tout professionnel, il utilise une terminologie que vous devez connaitre, respecter et utiliser.
 
La seconde règle est de lui présenter uniquement des bonnes affaires. Vous devez lui démontrer par A + B que vous ne prenez aucun risque et que l’affaire sera extrêmement rentable dans la durée.
 
Uniquement sous ces conditions il vous suivra sur plusieurs acquisitions.
 
Oublie le taux d’endettement. Ça fait bien longtemps que j’ai dépassé les 70%…. et cela me rapporte +3000€ net / mois.
 
Dis moi en commentaires, si tu veux apprendre à faire pareil !
 
Vous avez aimé cette vidéo !?
Pensez à :
 
◄l Laisser vos commentaires
👍 La liker
📣 La partager