Investissement locatif dans un immeuble de rapport à 700k€ : Interview d’expert Julien Desousa

Quand je vous parle de projet complexe,

Voilà un exemple hors norme.

Dans cette nouvelle vidéo, je suis avec un autre Julien,

Il nous parle de son plus gros investissement,

Honnêtement, il bat tous les records.

C’est bien une preuve qui confirme que c’est en faisant des projets différents…

Que tu auras des résultats différents de la moyenne des autres investisseurs, qui eux courent après 300€ de cashflow net.

Une belle leçon d’inspiration.

Sans aller vers ces montants, je pense sincèrement qu’il faut faire différemment de la masse.

Si tu cherches une simple colocation ou LCD ou IDR, ça sera très difficile car tout le monde cherche cela.

Reste bien connecté car demain, j’aurai une opportunité si tu veux toi aussi sortir de la masse (à ton échelle évidemment / pour ton budget).

Amicalement,

Julien Malengo

Restrictions sur les crédits immobiliers pour les investissements

Dans cette vidéo je te donne mon humble avis sur l’accès au crédit immobilier en 2020.
 
Déjà en fin d’année, il y avait des recommandations de la banque de France pour limiter le taux d’endettement à 33%.
 
Maintenant il y a le coronavirus…. ET l’économie mondiale à l’arrêt.
 
Crois-tu que c’est la fin des festivités pour les investisseurs ?
 
Est-ce que les vannes du crédit immobilier vont se fermer ?
 
Je te donne mon avis dans cette vidéo, même si je ne suis pas voyant, ni haut placé dans la stratosphère des décideurs…
 
Simple logique d’Invest-Preneur (Investisseur-Entrepreneur) qui aime bien utiliser le Système de la meilleure façon que ce soit.
 
Dis-moi en commentaire ce que tu en penses !
 
A très vite,
 
Julien Malengo

Recommandation de limiter le taux d’endettement?
Comment dépasser les 33% de taux d’endettement?
La fin du crédit immobilier?
Taux d’endettement immobilier?

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Trouver une bonne affaire pendant le Coronavirus et devenir rentier immobilie

J’ai pensé à une stratégie ce matin.

Honnêtement, je ne l’applique pas car j’ai déjà fait mes bonnes affaires et l’heure et plus à l’optimisation et la revente en ce qui me concerne.

Mais franchement, si j’étais en chasse, si j’avais faim de cashflow et de rentabilité comme tu peux (devrais) être affamé(e) de liberté (vu que tu es sur cette liste).

Alors cette technique, que je te partage en vidéo peut t’intéresser.

Libre à toi de décider de l’appliquer maintenant ou pas.

Je te partage « juste » l’idée et en aucun ne t’encourage à l’appliquer.

Moi je reste bien au chaud en ces temps de crise.

Dans tous les cas met un pouce ou un dislike pour dire ce que tu en penses.

Amicalement,

Julien Malengo

Ps : si personne d’autre ne te l’a dit, c’est qu’ils en ont honte… mais, soit sûr que tous les morts de faim sont encore sur le terrain…

Trouver une bonne affaire pendant une crise !

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Coronavirus : conséquences & solutions pour les investisseurs immobiliers

Au risque d’encore te soûler avec le Coronavirus…

Mais 🙂 🙂

Cela te concerne directement en tant qu’investisseur immobilier !

Ce virus a en effet des conséquences cachées, qui nous appartient de maîtriser.

Si tu prends des risques,

Si tu ne fais pas les choses correctement,

Tu seras encore plus fortement impacté.

Alors pour réussir à gagner plus, à remplacer ton salaire par des revenus passifs, et à vivre ta vie de liberté,

Tu dois avant tout faire les choses de la bonne manière.

Certains voient rouge en ce moment.

Et si un « simple » virus fait trembler ton château de cartes, alors les fondations ne sont sûrement pas assez solides pour dormir tranquille.

Profite de cette vidéo pour comprendre quelles sont les conséquences du virus pour nous investisseur immobilier,

La vidéo montre aussi comment limiter la casse.

Et comment faire mieux demain.

À très vite,

Julien

Ps : si tu es dans la M…. E on peut en parler directement pour voir ce que tu peux faire pour arranger tout cela.

Demain, si tu veux investir de façon sécuriser mais très rentable, tu peux aussi prendre un rdv gratuit.

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Signer un compromis de vente en agence

Signer un compromis en agence ?
Bonne ou mauvaise idée ?
Pourquoi signer un compromis en agence ?
Comment se protéger lors d’une signature en agence ?
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Un investissement super rentable : division immobilière

Ravi de te retrouver aujourd’hui avec un exemple de projet extrêmement intéressant.

Lorsque je parle d’opération compliquée qui peut générer de gros cashflow,

Tu vas voir dans cette vidéo le projet d’un ami investisseur.

Ce genre de projet est un exemple parmi d’autres de ce que tu dois mettre en place,

Si tu veux aller chercher des projets aux résultats différents de la moyenne des investisseurs, qui stagnent aux alentours des 400€ de cashflow net.

C’est avec ce genre de projet que tu pourras te créer de véritables rentes avec une seule acquisition.

On te donne dans cette vidéo de nombreux détails si tu veux essayer de faire la même chose.

Et encore une fois, il existe encore de nombreuses autres solutions pour générer 1000€ de cashflow net par mois.

Amicalement,

Julien

Interview d’expert Vincent Andrieu : trouver une bonne affaire

Dans cette vidéo, j’ai le plaisir de discuter avec Vincent Andrieu, un informaticien qui a aussi quitter la vie salariale pour développer des applications web afin d’aider les investisseurs immobiliers.

Vincent nous présente son parcours, son leitmotiv et ses applications qui aident à trouver des biens rentables très rapidement.

Voilà les liens mentionnés dans la vidéo :

Le plugin « Trouver La Bonne Affaire » : http://trouverlabonneaffaire.com/
Le simulateur de renta : http://instantcashflow.fr/
Le réseau social « Le Cercle du Cashflow » : http://instantcashflow.fr/app/

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5 critères pour faire un bon investissement immobilier et avancer vers l’indépendance financière

Critères à valider pour acheter en toute sécurité et pour faire une excellente affaire immobilière.


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Expert en location courte durée : INTERVIEW Thomas Dardour


J’ai le plaisir de faire l’interview de Thomas Dardour, un investir expérimenté et spécialiste de la location courte durée automatisée.
 
Pour retrouver la formation de Thomas sur le Channel Manager Beds24 c’est par ici https://www.beds24clickparclick.fr/
 
Pour vous informer sur le Séminaire Expert Immo c’est par ici https://www.sei-toulouse.fr/
 
Pour vous informer sur le Mastermind Immo c’est par ici https://mastermind-mmi.systeme.io/MMI-3eme
 
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Je vous montre pas à pas comment trouver, créer, acheter et exploiter votre investissement immobilier pour générer jusqu’à 1500€ de bénéfices nets par mois.
 
Ma mission est de vous accompagner pour créer des opportunités et maximiser la rentabilité de vos investissements immobiliers, réalisés sans apport, sans risque, et sans perte de temps.
 
Avec plus de 4000€ de revenus passifs par mois, mon expérience est à votre service pour vous garantir l’atteinte de vos objectifs afin de commencer à profiter de la vie grâce à l’immobilier.
 
Votre Liberté Financière est vraiment qu’à quelques investissements, alors faites les bons choix. Et au delà de la rentabilité, pensez 0 apports, 0 impôts et SURTOUT le moins d’emmerdes pour les locations, car on ne fait pas tout cela pour se créer un autre job, mais pour commencer à vivre pleinement.
 
Julien Malengo
 
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AVOIR des 100AINES d’appartements

Avoir des centaines d’appartements : Rêve ou Réalité ou Galère?

Est il nécessaire devenir un Gilles Grimm, multimillionnaire immobilier, qui est allé jusqu’à avoir des centaines d’appartements dans toutes la France pour vivre confortablement des ses revenus locatifs?

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Julien Malengo

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