Comment trouver des biens immobiliers rentables sans faire les petites annonces?

Dans cette vidéo je vous présente les 3 techniques que j’utilise pour chercher des biens rentables sans faire les petites annonces. La première méthode consiste à utiliser les alertes Le Bon Coin et Se Loger pour être averti en temps réel des biens entrants sur votre marché. Vous pouvez personnaliser assez facilement les filtres pour recevoir uniquement ce qui vous concerne. La deuxième méthode consiste à utiliser les agents immobiliers pour savoir ce qu’ils viennent de rentrer en agence ou ce qu’ils vont rentrer sous mandat rapidement. De cette façon vous appelez chaque semaine les agences pour être au courant des affaires avant même qu’elles soient publiées en ligne. La troisième technique concerne l’utilisation des chasseurs afin de pénétrer des zones plus retirées de votre habitation et d’aller chercher plus de rentabilité. Vous donnez vos critères à un chasseur immobilier et vous intégrez sa commission dans vos calculs de rentabilité, tout en gardant la main sur la négociation du prix bien sûr.

Salarié, la bonne blague

Le jour où j’ai eu le déclic: La lecture d’un simple livre, The Cashflow Quadrant de Robert Kiyosaki. Le schéma ci-dessous résume très bien son message. En effet, si on regarde de plus prêt, quel salarié arrive à être vraiment riche ? Mathématiquement, vous ne pouvez vous enrichir lorsque vous échangez votre temps contre de l’argent. Il y a en effet une limite physique à chaque  journée, semaine et mois au delà de laquelle vous ne pourrez plus être rémunéré. Les salariés sont donc plafonnés dans leur développement car au final ils dépensent tout ce qui rentre et ne peuvent gagner plus. Acheter un bien immobilier rentable ou développer votre propre business vous enrichira beaucoup plus. En créant des actifs qui vous rapporteront du cash en automatique, vous travaillerez moins, vous vous enrichirez plus, et vous aurez tout votre temps de libre pour profiter de la vie.

Robert K Quadrant CF

Travailler pour un salaire?

Mon objectif dans la vie a longtemps été d’avoir un meilleur salaire. J’ai alors travaillé beaucoup, tard le soir et même les week-ends, annulant même des vacances pour satisfaire aux demandes de mes supérieurs hiérarchiques. Ils me tenaient grâce à la carotte de la promotion. Au fil des premières années, j’ai bien eu droit à 100 ou 200€ de plus par mois. Mais ce rythme, n’est pas salutaire. Fatigué de devoir leur faire plaisir et me plier à leurs directives, j’ai décidé de créer mon propre salaire, en investissant sur des actifs rentables rapidement qui me procureraient des revenus passifs (tant qu’à faire 🙂 ) et du temps de libre pour mes priorités. Echanger mon temps contre de l’argent et courir après une potentielle augmentation, c’est fini pour moi. Et vous pouvez tous faire de même. Alors décidez et prenez votre liberté.

Welcome

Qui n’a jamais rêvé d’être libre de toute contrainte financière ? Certes, nous avons tous des besoins de vie différents mais en restant raisonnable, sans pour autant se priver ou manquer de quoique ce soit. Ne pourrions-nous pas choisir une autre rythme que transport, boulot, dodo de 5 jours par semaine ?

Nous pensons que la vie est trop courte et trop belle pour être passée à réaliser des actions qui ne nous importent pas. Ce n’est certainement pas si facile sinon on serait tous libres, indépendants et financièrement stables, mais nous croyons qu’aujourd’hui il existe bien quelques solutions pour se constituer des revenus passifs. C’est à dire des revenus qui ne sont pas payés par votre temps à la tâche.

Il y a par exemple l’immobilier, qui regorge de petites merveilles et bénéficie des taux d’emprunt les plus bas. Il y a aussi Internet et les nombreuses opportunités qui y sont associées comme la vente à distance, le blogging, la formation et bien d’autres.

Ces deux secteurs ont l’avantage commun de présenter de forts effets de levier. Le crédit bancaire permet aujourd’hui de lever des fonds sur une longue durée pour une faible mensualité et donc d’avoir des loyers supérieurs à toutes les charges si bien exploités. Internet donne accès à un potentiel commercial hors norme.

Il y a déjà de nombreux blogs ou informations sur ces 2 sujets. Ce blog vise cependant à vous informer et sensibiliser aux meilleures stratégies, techniques et outils alliant l’immobilier et internet. Le but étant de vous apprendre à vivre autrement et ainsi vous dégager du temps pour des actions qui vous importent comme la famille ou d’autres activités plaisir afin de contribuer à un monde meilleur.