Investir dans un appartement ou un immeuble ?

Court email aujourd’hui, mais d’une importance capitale 🙂

Tu es plus fois gras ou risette de paté ?

Tu vas comprendre en regardant cette vidéo.

Ne fais pas comme tous les débutants et comme j’ai fait moi aussi à mes débuts..

Le résultat est sans appel.

Reste à trouver ta pépite pour faire boom le cashflow !

Amicalement

Le Charme de l’ancien

Back on stage !

Après une accalmie, c’est la reprise des vidéos.

J’espère que mon email te trouvera en forme !?

Aujourd’hui je te montre une belle rénovation qui a gardée le charme de l’ancien.

Profite en pour piquer quelques idées.

La vidéo est disponible ici.

Tu vas découvrir aussi pourquoi j’ai moins donnée de news et ce qui va bientôt arriver.

A très vite,

Julien

 

Division immobilière : officielle ou non officielle ?

Aujourd’hui, c’est Mardi.

Pour beaucoup de personnes, cela signifie le début de la dure semaine de labeur.

En ce qui me concerne, le mardi est devenu un jour comme les autres depuis fin 2019.

S’il y a encore quelques années, j’étais moi aussi pris dans le métro-boulot-dodo, j’ai vite compris qu’il fallait que je mette en place des sources de revenus qui tombent indépendamment du temps que j’y passe.

L’objectif était simple : quitter ce rythme infernal. Le moyen le plus simple, et applicable par tout le monde, c’est l’immobilier.

Bien sûr, au début j’ai eu peur, j’ai douté, je n’y croyais pas, je pensais que ça ne fonctionnerait jamais…

Après j’ai essayé, testé et appliqué.

Cela a marché.

Mais j’étais très impatient de quitter la rat race.

C’est alors que j’ai appliqué des projets immobiliers moins classiques que de simples colocations ou courtes durées.

Je te montre dans cette vidéo ce que tu dois faire pour aller encore plus vite (ce qui ne veut pas dire que tu vas prendre plus de risques).

Et je peux te dire que si ça a été possible pour moi, ça l’est également pour toi. Je veux te montrer que ça fonctionne, et que ça fonctionne même très bien.

Ensuite vous pourrez encaisser de gros loyers pendant que vous dormez.

C’est ça qui est génial, avec l’immobilier : vous avez des revenus qui tombent, peu importe ce que vous êtes en train de faire.

Et en appliquant cette stratégie vous serez 2 fois plus efficace.

Alors, bien sûr, cela ne s’est pas fait tout seul, loin de là. Il a fallu travailler dur pour mettre tout cela en place. Mais, maintenant que le système est opérationnel et rodé, c’est un vrai bonheur.

Si tu veux en savoir plus sur cette stratégie, n´hésite pas à répondre à cet email.

Bon Mardi !

Amicalement,

Julien Malengo

Comment bien louer ses locations courtes durées avec beds 24 le plus complet des channels managers

Tu te demandes peut-être ce que tu dois faire pour avoir une location courte durée qui cartonne ?
Surtout en mode post coronavirus….

Alors cette vidéo va t’intéresser.

Je t’y partage toutes les bases que tu dois absolument mettre en place sinon tu ne seras jamais à ton plein potentiel
(et c’est très dommage lorsque l’on sait les sommes qui sont générées par ces systèmes).

Par contre ce n’est pas facile, je te l’accorde.

Cela prend du temps, c’est vrai.

Mais une fois ton système en place, c’est fait.

Profite bien de cette vidéo.

Et si tu veux que je t’aide à faire la même chose tu peux juste me répondre par email.

Bon week end,

Julien Malengo

Comment planifier les budgets travaux avant de faire une offre d’achat en immobilier


Est-ce que tu dois faire des métrages lors de tes visites?

Comment être sûr de ne rien oublier?

Comment procéder pour la visite et ne pas faire d’erreur?

Combien coûte la rénovation d’un studio ou d’un T2 ?

Combien coûte le rafraichissement d’un 4 pièces, d’un immeuble?

Je te réponds dans cette vidéo.

Enjoy,

Good day,

Julien Malengo

Ps : si tu veux qu’on avance ensemble sur tes projets tu peux juste répondre à cet email et me dire ce que tu veux faire et où tu en es… Je te réponds avec plaisir.

Pour accéder à ma conférence gratuite et apprendre de nombreuses autres techniques et stratégies;
Inscrivez vous ici : https://www.invest-preneur.com/pdc-replay1586031703906

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Coronavirus : conséquences & solutions pour les investisseurs immobiliers

Au risque d’encore te soûler avec le Coronavirus…

Mais 🙂 🙂

Cela te concerne directement en tant qu’investisseur immobilier !

Ce virus a en effet des conséquences cachées, qui nous appartient de maîtriser.

Si tu prends des risques,

Si tu ne fais pas les choses correctement,

Tu seras encore plus fortement impacté.

Alors pour réussir à gagner plus, à remplacer ton salaire par des revenus passifs, et à vivre ta vie de liberté,

Tu dois avant tout faire les choses de la bonne manière.

Certains voient rouge en ce moment.

Et si un « simple » virus fait trembler ton château de cartes, alors les fondations ne sont sûrement pas assez solides pour dormir tranquille.

Profite de cette vidéo pour comprendre quelles sont les conséquences du virus pour nous investisseur immobilier,

La vidéo montre aussi comment limiter la casse.

Et comment faire mieux demain.

À très vite,

Julien

Ps : si tu es dans la M…. E on peut en parler directement pour voir ce que tu peux faire pour arranger tout cela.

Demain, si tu veux investir de façon sécuriser mais très rentable, tu peux aussi prendre un rdv gratuit.

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Un investissement super rentable : division immobilière

Ravi de te retrouver aujourd’hui avec un exemple de projet extrêmement intéressant.

Lorsque je parle d’opération compliquée qui peut générer de gros cashflow,

Tu vas voir dans cette vidéo le projet d’un ami investisseur.

Ce genre de projet est un exemple parmi d’autres de ce que tu dois mettre en place,

Si tu veux aller chercher des projets aux résultats différents de la moyenne des investisseurs, qui stagnent aux alentours des 400€ de cashflow net.

C’est avec ce genre de projet que tu pourras te créer de véritables rentes avec une seule acquisition.

On te donne dans cette vidéo de nombreux détails si tu veux essayer de faire la même chose.

Et encore une fois, il existe encore de nombreuses autres solutions pour générer 1000€ de cashflow net par mois.

Amicalement,

Julien

Acheter bien immobilier loué

Faire un investissement facile pour la banque avec un ou des locataires en place ou alors privilégier les travaux?

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Le marché de la location courte durée : interview d’expert Cédric Génin

Dans cette vidéo, j’ai le plaisir d’interviewer Cédric Genin, un expert du marketing de la location courte durée. Cédric nous partage sa vision du marché de la LCD et ses techniques pour se différencier aujourd’hui sur un marché devenu ultra concurrentiel.

Voilà les liens mentionnés dans la vidéo :

► Ressources exclusives et en illimité pour louer en direct, louer plus tôt, louer plus cher : https://commentlouerplus.fr/club

► Pour recevoir gratuitement le livre de Cédric « Trouvez facilement vos futurs locataires » : https://www.commentlouerplus.fr/blog/

► Pour accéder gratuitement à la formation « Le moteur de la location saisonnière 3.0 » : https://rentabilisersalocation.fr/louez-plus/location-saisonniere-3

► Pour connaître les différentes options de création de site web : https://www.commentlouerplus.fr/blog/contact/

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Je vous montre pas à pas comment trouver, créer, acheter et exploiter votre investissement immobilier pour générer jusqu’à 1500€ de bénéfices nets par mois.

Ma mission est de vous accompagner pour créer des opportunités et maximiser la rentabilité de vos investissements immobiliers, réalisés sans apport, sans risque, et sans perte de temps.

Avec plus de 4000€ de revenus passifs par mois, mon expérience est à votre service pour vous garantir l’atteinte de vos objectifs afin de commencer à profiter de la vie grâce à l’immobilier.

Votre Liberté Financière est vraiment qu’à quelques investissements, alors faites les bons choix. Et au delà de la rentabilité, pensez 0 apports, 0 impôts et SURTOUT le moins d’emmerdes pour les locations, car on ne fait pas tout cela pour se créer un autre job, mais pour commencer à vivre pleinement.

Julien Malengo

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Expert en location courte durée : INTERVIEW Thomas Dardour


J’ai le plaisir de faire l’interview de Thomas Dardour, un investir expérimenté et spécialiste de la location courte durée automatisée.
 
Pour retrouver la formation de Thomas sur le Channel Manager Beds24 c’est par ici https://www.beds24clickparclick.fr/
 
Pour vous informer sur le Séminaire Expert Immo c’est par ici https://www.sei-toulouse.fr/
 
Pour vous informer sur le Mastermind Immo c’est par ici https://mastermind-mmi.systeme.io/MMI-3eme
 
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