Quels sont les difficultés des investisseurs immobiliers?

Peu importe si tu es un investisseur débutant ou confirmé.
 
Dans notre activité, encore plus que sur un job de salarié, il y a des tonnes d’émotions à gérer.
 
Des tonnes de problèmes à résoudre.
 
Des rebondissements en tout genre.
 
Et des surprises, parfois bonnes, parfois mauvaises.
 
Cette activité n’est sûrement pas faite pour tout le monde.
 
Et j’ai moi-même cru que je n’y arriverai pas.
 
Mais à force de persévérer.
 
J’ai réussi.
 
16 lots qui génèrent 4000€ de cashflow net par mois (pas la peine d’en avoir 50…).
 
Et quand je dis net, j’ai même déduit les provisions des futurs travaux.
 
Pourtant ?
 
J’ai cru cent fois que ce n’était pas pour moi.
 
C’est exactement pareil pour nous tous en fait.
 
Quand tu crois que tout est foutu ?
 
Que tu vas perdre l’affaire ou que tu t’es planté(e) sur les travaux.
 
Persévère.
 
Crois-en-toi et continue.
 
Tu es souvent à deux doigts de réussir.
 
Si j’ai fait de belles erreurs comme tu vas le voir dans cette vidéo.
 
J’ai aussi pu faire de très bonnes affaires que je vais te partager bientôt en vidéo.
 
J’ai aussi appris à mesurer les risques et le cas échéant, à les affronter.
 
Aujourd’hui, j’accompagne des investisseurs tous les jours pour trouver des pépites, jauger des contraintes et faire exploser la rentabilité.
 
Et je suis sûr d’une chose : la persévérance paie toujours.
 
Tu peux y arriver seul si tu persévères ou prendre des raccourcis.
 
Bonne vidéo,
 
Julien Malengo
 
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Immeubles à ne pas acheter

Lorsque vous faites des recherches immobilières, peu importe votre projet, un appartement ou un immeuble peut sembler être un projet intéressant sur le papier ou même après avoir parlé à l’agent immobilier. Hors, il peut arriver que votre votre idée initiale soit totalement remise en question. Dans ce cas, il ne faut pas hésiter à renoncer à votre projet pour passer à un autre car il vaut mieux rater une bonne affaire qu’acquérir un boulet. Je vous présente dans cette vidéo les points principaux qui me font renoncer à un achat même si l’opération est hyper rentable en théorie. La règle est d’éviter toujours les travaux de gros oeuvre type façade, toiture, balcon, ou de ne jamais acheter un bien loué dans un sale état.