Le match La Colocation vs La Location Courte Durée

Dans cette vidéo, nous comparons les stratégies d’investissements en LCD et en Colocation.
 
 
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Je vous montre pas à pas comment trouver, créer, acheter et exploiter votre investissement immobilier pour générer jusqu’à 1500€ de bénéfices nets par mois.
 
Ma mission est de vous accompagner pour créer des opportunités et maximiser la rentabilité de vos investissements immobiliers, réalisés sans apport, sans risque, et sans perte de temps.
 
Avec plus de 4000€ de revenus passifs par mois, mon expérience est à votre service pour vous garantir l’atteinte de vos objectifs afin de commencer à profiter de la vie grâce à l’immobilier.
 
Votre Liberté Financière est vraiment qu’à quelques investissements, alors faites les bons choix. Et au delà de la rentabilité, pensez 0 apports, 0 impôts et SURTOUT le moins d’emmerdes pour les locations, car on ne fait pas tout cela pour se créer un autre job, mais pour commencer à vivre pleinement.
 
Julien Malengo
 
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6 stratégies pour faire exploser ton cashflow !

Pour cette première semaine de l’année, je souhaite plus que tout t’aider à avancer sur tes projets d’investissements immobilier.

Ceci pour que toi aussi tu puisses vivre ta vie comme tu l’entends toi aussi.

Pour cela, je t’ai préparé un nouvelle vidéo qui résume les différentes stratégies ultra rentables si tu veux créer un maximum de cashflow rapidement.

Je te parle de ces 6 stratégies dans cette vidéo.

Tu vas y découvrir les avantages et inconvénients de chacune.

Il te restera à en choisir une et devenir un expert dans sa mise en place pour que toi aussi tu commences à augmenter tes revenus comme tu le souhaites,

Et surtout pour que toi aussi tu deviennes indépendant financièrement.

Te souhaitant une bonne soirée (avant le retour au bureau, alors profite au maximum)

Amicalement,

Julien

Ps: Et si tu as un doute ou si tu souhaites aller encore plus vite, tu peux prévoir un appel gratuit et on voit ensemble comment je peux t’aider.

Le lien de cet appel est en description de la vidéo.

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AVOIR des 100AINES d’appartements

Avoir des centaines d’appartements : Rêve ou Réalité ou Galère?

Est il nécessaire devenir un Gilles Grimm, multimillionnaire immobilier, qui est allé jusqu’à avoir des centaines d’appartements dans toutes la France pour vivre confortablement des ses revenus locatifs?

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Je vous montre pas à pas comment trouver, créer, acheter et exploiter votre investissement immobilier pour générer jusqu’à 1500€ de bénéfices nets par mois.

Ma mission est de vous accompagner pour créer des opportunités et maximiser la rentabilité de vos investissements immobiliers, réalisés sans apport, sans risque, et sans perte de temps.

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Votre Liberté Financière est vraiment qu’à quelques investissements, alors faites les bons choix. Et au delà de la rentabilité, pensez 0 apports, 0 impôts et SURTOUT le moins d’emmerdes pour les locations, car on ne fait pas tout cela pour se créer un autre job, mais pour commencer à vivre pleinement.

Julien Malengo

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Où investir en immobilier?

Investir dans une petite, moyenne ou grande ville?
 
Le choix n’est pas facile et encore faut-il se poser les bonnes questions pour bien aligner la ville de votre investissement avec votre stratégie de location et d’imposition.
 
Investir dans une petite ville est surtout intéressant pour les immeubles.
Cependant, il n’est pas rare d’avoir une demande locative en nu plutôt qu’en meublé dans ce type de localisation. Ce qui a pour conséquence de devoir investir via une SCI à l’IS ou avec beaucoup de travaux pour créer beaucoup de déficit et ne pas être imposé sur du foncier qui lui se cumule avec votre imposition personnelle.
 
Pour tout investissement en nom propre loué en nu, il y a, en effet, un gros risque de cash squeeze (être imposé sur des revenus locatifs sans tenir compte de la mensualité du crédit). Les petites villes posent aussi souvent le risque des prestataires qui sont plus rares et donc en position de force pour travailler un peu comme ils veulent (les artisans, les agences ou conciergeries pratiquent librement leurs tarifs et disponibilité sans trop de concurrence).
 
A l’inverse, les investissements dans les grandes villes ont l’avantages de ne pas avoir de difficulté pour trouver des prestataires. Le point négatif des grandes villes est surtout lié à la rentabilité. L’immeuble de rapport est inabordable laissant place aux stratégie de colocation, division et de location courte durée pour maximiser le cashflow.
 
Pour aller chercher beaucoup de cashflow dans les grandes villes, il faut surtout être très réactif et avoir un bon réseau pour trouver des biens hors marché.
 
Le meilleur compromis à mon sens est d’investir dans des villes moyennes car les prix y sont plus abordables et les loyers pratiquement identiques.
 
De plus, il y a toujours un réseau de prestataires suffisants pour gérer convenablement son investissement.
 
Dernier avantage, ce type de ville intègre bien souvent de la demande locative meublé car il peut y avoir des écoles et universités implantés. Le bassin de l’emploie pour de la location courte durée y est aussi assez fourni.
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