Division immobilière : officielle ou non officielle ?

Aujourd’hui, c’est Mardi.

Pour beaucoup de personnes, cela signifie le début de la dure semaine de labeur.

En ce qui me concerne, le mardi est devenu un jour comme les autres depuis fin 2019.

S’il y a encore quelques années, j’étais moi aussi pris dans le métro-boulot-dodo, j’ai vite compris qu’il fallait que je mette en place des sources de revenus qui tombent indépendamment du temps que j’y passe.

L’objectif était simple : quitter ce rythme infernal. Le moyen le plus simple, et applicable par tout le monde, c’est l’immobilier.

Bien sûr, au début j’ai eu peur, j’ai douté, je n’y croyais pas, je pensais que ça ne fonctionnerait jamais…

Après j’ai essayé, testé et appliqué.

Cela a marché.

Mais j’étais très impatient de quitter la rat race.

C’est alors que j’ai appliqué des projets immobiliers moins classiques que de simples colocations ou courtes durées.

Je te montre dans cette vidéo ce que tu dois faire pour aller encore plus vite (ce qui ne veut pas dire que tu vas prendre plus de risques).

Et je peux te dire que si ça a été possible pour moi, ça l’est également pour toi. Je veux te montrer que ça fonctionne, et que ça fonctionne même très bien.

Ensuite vous pourrez encaisser de gros loyers pendant que vous dormez.

C’est ça qui est génial, avec l’immobilier : vous avez des revenus qui tombent, peu importe ce que vous êtes en train de faire.

Et en appliquant cette stratégie vous serez 2 fois plus efficace.

Alors, bien sûr, cela ne s’est pas fait tout seul, loin de là. Il a fallu travailler dur pour mettre tout cela en place. Mais, maintenant que le système est opérationnel et rodé, c’est un vrai bonheur.

Si tu veux en savoir plus sur cette stratégie, n´hésite pas à répondre à cet email.

Bon Mardi !

Amicalement,

Julien Malengo

Comment planifier les budgets travaux avant de faire une offre d’achat en immobilier


Est-ce que tu dois faire des métrages lors de tes visites?

Comment être sûr de ne rien oublier?

Comment procéder pour la visite et ne pas faire d’erreur?

Combien coûte la rénovation d’un studio ou d’un T2 ?

Combien coûte le rafraichissement d’un 4 pièces, d’un immeuble?

Je te réponds dans cette vidéo.

Enjoy,

Good day,

Julien Malengo

Ps : si tu veux qu’on avance ensemble sur tes projets tu peux juste répondre à cet email et me dire ce que tu veux faire et où tu en es… Je te réponds avec plaisir.

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Comment gérer ses émotions en immobilier ?

Aujourd’hui, je voudrais te partager une réalité

Car avant d’aller profiter de ta future vie de rentier…

Tu ne devras en passer par là.

Tu seras peut être pas dans cette situation exactement,
mais je t’assure que tu vas faire les montagnes russes d’une façon ou d’une autre.

Un de mes locataires dans le dernier IDR que j’ai acheté me fatigue….

Cet immeuble était vide à 85% et comme c’était une très bonne affaire (500€ de cashflow net net avant optimisation et 1200€ de cashflow net net après),
j’ai acheté le bien avec lui dedans (chose que je ne fais pas d’habitude).

Aujourd’hui, je dois faire preuve de patience….

Du coup, je voyage au pays des émotions et je voulais te partager cela en vidéo car c’est aussi ce qui t’attend.

Dis moi en commentaire ce que tu penses de cette vidéo.

Bon week end 🙂

Julien

Un investissement super rentable : division immobilière

Ravi de te retrouver aujourd’hui avec un exemple de projet extrêmement intéressant.

Lorsque je parle d’opération compliquée qui peut générer de gros cashflow,

Tu vas voir dans cette vidéo le projet d’un ami investisseur.

Ce genre de projet est un exemple parmi d’autres de ce que tu dois mettre en place,

Si tu veux aller chercher des projets aux résultats différents de la moyenne des investisseurs, qui stagnent aux alentours des 400€ de cashflow net.

C’est avec ce genre de projet que tu pourras te créer de véritables rentes avec une seule acquisition.

On te donne dans cette vidéo de nombreux détails si tu veux essayer de faire la même chose.

Et encore une fois, il existe encore de nombreuses autres solutions pour générer 1000€ de cashflow net par mois.

Amicalement,

Julien

Comment optimiser ses impôts fonciers?

Marre de se faire saigner aux revenus foncier ?

Le régime BIC permet d’optimiser ta fiscalité pour payer MOINS (voir même ZÉRO !).

Dans ces conditions, le cash flow ne sonne plus pareil !

Vous payer trop d’impôt sur vos revenus locatifs?

C’est certainement que vous ne faites pas les choses correctement.

Cette vidéo résume les différences entre le régime Foncier (location nu) et BIC (location meublé).

On aborde aussi les différences entre le régime Micro et Réel.

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Visite d’immeuble pour investissement locatif à Mirandes

Toujours à la recherche de bonnes affaires, je profite de mon passage dans le Gers pour effectuer deux visites d’immeubles que j’avais repéré. Je vous présente les points principaux à vérifier lors de l’achat d’un immeuble. Je vous parle de ma stratégie potentielle de location et de ma stratégie prix pour cette offre. Vous avez aimé cette vidéo !? Pensez à : ◄l Laissez vos commentaires 👍 La liker 📣 La partager 👋 INFOS IMPORTANTES ► Visitez et inscrivez-vous sur mon Blog : https://invest-preneur.com/ ► Pour aller plus loin : https://www.livregratuit.invest-prene… ► Mon accompagnement : https://julienmalengo.youcanbook.me ► Gardons le contact : Facebook : https://www.facebook.com/Invest-Prene… Instagram : https://www.instagram.com/julienmalengo/

Recherches et Analyses de Cash Flow Investissement Immobilier

Dans cette vidéo je vous présente comment analyser des biens immobiliers pour avancer dans vos recherches d’investissements rentables.