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Est ce le moment d’acheter son bien immobilier ?

Est-ce le moment d'acheter un bien immobilier ?

30 août 2022

Face à l’urgence de l’augmentation des taux d’intérêt, est-il plus intéressant d’acheter maintenant que dans quelques mois?

Est ce le moment d’acheter son bien immobilier ?

 

Dans cette nouvelle vidéo,  on va voir si c’est le moment de passer à l’action pour acheter ton prochain investissement immobilier. Si je te fais cette vidéo c’est qu’on m’a posé cette question en commentaire. Comme tu le sais, à chaque question posée,  je te réponds avec grand plaisir soit en commentaire soit en vidéo quand c’est un sujet qui peut concerner de nombreuses personnes.

Est-ce le bon moment de passer à l’action et d’acheter maintenant ?

 

1 – Une certitude : les taux montent 

Les taux d’intérêt sont en train de remonter. Plus tu attends, et plus la mensualité sera élevée. Pour la même opportunité, plus tu attends, plus la mensualité sera élevée.

 Il te faut donc acheter dès que possible mais pas n’importe quoi, ni n’importe comment. 

Tu dois prendre en compte : 

  • l’étude de marché,
  • la mise en location,
  • le mode d’exploitation,
  • la fiscalité.

Pour ne pas faire d’erreur à l’achat et ne pas t’éloigner de tes objectifs de liberté et d’indépendance financière.

 

2 – Les lois sur les diagnostics immobiliers évoluent 

Depuis quelques mois une nouvelle loi a été votée concernant la réglementation sur les DPE. Selon la classification énergétique de ton logement, si tu es au-dessous de D, tu ne pourras plus louer ton logement. 

De nombreux propriétaires découvrent cette loi et se voient contraints de faire des travaux alors qu’ils n’ont pas forcément le budget ;  ils paniquent et vendent leurs logements. 

Beaucoup de biens sont mis sur le marché, du coup, il y a de belles opportunités pour faire de bonnes affaires. 

 

3 – La concurrence augmente

Les investissements immobiliers à très haute rentabilité se démocratisent et se multiplient. Mais de nos jours au vu de la folie du marché immobilier : 

  • plus tu attends,
  • plus la concurrence augmente,
  • plus les prix augmentent,
  • plus vite tu dois passer à l’action.

 

4 – Comment passer à l’action ?

Pour se faire, il te faut : 

  • trouver le bon bien,
  • des revenus stables, 
  • un projet rentable pas risqué,
  • trouver  la bonne banque,
  • faire les choses correctement.

 

Conclusion 

Il faut passer à l’action et passer outre certains obstacles comme le fait de ne pas avoir d’apport ou le fait de ne pas pouvoir aller au-delà des 35% d’endettement.

Plus tu attends, plus tu y perds en argent et en opportunité. C’est à toi de créer ces opportunités. Pour commencer et comprendre comment ça marche, tu as des PDF à télécharger en bas de cette vidéo.

A bientôt pour de prochains conseils.

 

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