Dans cette nouvelle vidéo, on va parler de la stratégie que tu dois mettre en place pour devenir libre et indépendant financièrement avant 2025.
Comment devenir libre financièrement avant 2025
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La clé : Prendre un CDI
La première chose à faire est de prendre un CDI pour :
- Lever de la dette,
- Emprunter de l’argent,
- Acheter des biens,
- Faire rembourser le crédit par les locataires,
- Générer des bénéfices nets tous les mois.
Trouver le bon type de bien et choisir le bon régime fiscal
Ma stratégie préférée est la division immobilière ; l’achat de grandes maisons à diviser que je loue :
- En location longue durée au rez-de-chaussée,
- En petites colocations au premier étage,
- En location courte durée au dernier étage.
Et ainsi générer jusqu’à 1000 ou 20000 euros de bénéfice net par mois. On a tous un niveau d’attente différent en termes de bénéfices pour devenir rentier. Ta stratégie dépend de ton niveau d’attente personnel. C’est à toi de définir ton objectif.
Ce que je te déconseille
Pour avancer sereinement, peu importe la stratégie choisie, mais je te déconseille :
- L’achat d’appartements en copropriété car tu ne maîtrises pas les charges,
- L’achat-revente qui est plus une stratégie à plus-value car tu ne génères du cash-flow qu’à la revente.
Une fois que tu as compris et bien choisi ta stratégie, tu dois te poser la question : « combien lever de patrimoine pour arriver à générer la rente mensuelle que voulue ».
Dans mon cas, je voulais remplacer mon salaire de 4000 € net par mois. J’ai donc mis des stratégies en place qui me permettent de faire le minimum d’investissement mais qui me rapportent le résultat attendu. Cela s’appelle du « reverse engineering » : on part du résultat pour mettre en place la bonne stratégie.
Exemple concret de la stratégie de division immobilière en location longue durée
Cette stratégie génère 500 € de cash-flow net mensuel. Si tu veux monter à 2000 € il va te falloir 4 investissements que tu pourras booster pour monter à 3 ou 4000 €. C’est toi qui choisiras les variables d’ajustement pour les booster.
Si le prix moyen de ces immeubles / maisons est autour de 250 000 €, le défi est d’arriver à lever un million :
- Tu peux choisir de faire 1 investissement par an, et au bout de 4 ans, tu as tes 4000 € de cash-flow net.
- Tu peux choisir de faire 2 investissements par an, et au bout de 2 ans, tu as tes 4000 € de cash-flow net.
On résume
Si tu veux devenir libre et indépendant financièrement avant 2025, tu dois :
- Te former correctement
- Choisir la stratégie qui te convient
- Passer à l’action pour trouver le bien
- Enchaîner les investissements pour créer un cercle vertueux
- Passer une fois par an chez le banquier
Conclusion
Ainsi, Il est tout à fait possible et réalisable de lever un million de dettes qui génère tous les mois 4000 € de revenus passifs. N’hésite pas à t’abonner et suivre les exemples de projets qu’on partage sur cette chaîne YouTube avec les membres que l’on accompagne.
A bientôt.
