Comment bien louer ses locations courtes durées avec beds 24 le plus complet des channels managers

Tu te demandes peut-être ce que tu dois faire pour avoir une location courte durée qui cartonne ?
Surtout en mode post coronavirus….

Alors cette vidéo va t’intéresser.

Je t’y partage toutes les bases que tu dois absolument mettre en place sinon tu ne seras jamais à ton plein potentiel
(et c’est très dommage lorsque l’on sait les sommes qui sont générées par ces systèmes).

Par contre ce n’est pas facile, je te l’accorde.

Cela prend du temps, c’est vrai.

Mais une fois ton système en place, c’est fait.

Profite bien de cette vidéo.

Et si tu veux que je t’aide à faire la même chose tu peux juste me répondre par email.

Bon week end,

Julien Malengo

Est-ce le bon moment pour investir ? (et pour commencer à changer de vie)

Dans cette vidéo, on va parler (encore) d’état d’esprit.

J’imagine que ça doit te saouler au plus haut point.

Mais s’il y a une chose que j’ai bien comprise, et que je voudrais que tu assimiles, à mon humble avis, c’est que :

La seule différence entre ceux qui y arrivent et les autres,
entre ceux qui trouvent des pépites et ceux qui ne les voient pas,
ou encore ceux qui font du surplace, ceux qui avancent doucement et ceux qui vont vite,
ceux qui vivent leurs vies rêvées et ceux qui ne font que rêver…

C’est l’état d’esprit.

Il n’y a rien qui m’énerve plus que quelqu’un qui est conscient d’un problème, mais qui ne fait rien pour en changer.
Ou si peut être… ceux qui ne sont même pas conscients du problème.

Si tu attends la fin du covid pour passer à l’action,

Ou pire la fin de la « crise » et bien c’est pas gagné.

Peut-être que tu t’es trompé d’activité avec les investissements immobiliers,
et que les revenus passifs sont justes une idée folle à tes yeux.

Faire l’autruche et te voiler la face,
ou regarder la situation telle qu’elle est pour en tirer tes propres conclusions sur les choses à faire.

Perso ?

(Et c’est là que je vais rejoindre le consensus général des gourous de l’immobilier)

Cette crise ?

Je la vois comme une chance.

Mais comme tu le verras dans cette vidéo, ce n’est pas l’avis de tout le monde.

Alors choisi ton camp.

Bon dimanche,

Comment planifier les budgets travaux avant de faire une offre d’achat en immobilier


Est-ce que tu dois faire des métrages lors de tes visites?

Comment être sûr de ne rien oublier?

Comment procéder pour la visite et ne pas faire d’erreur?

Combien coûte la rénovation d’un studio ou d’un T2 ?

Combien coûte le rafraichissement d’un 4 pièces, d’un immeuble?

Je te réponds dans cette vidéo.

Enjoy,

Good day,

Julien Malengo

Ps : si tu veux qu’on avance ensemble sur tes projets tu peux juste répondre à cet email et me dire ce que tu veux faire et où tu en es… Je te réponds avec plaisir.

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Comment gérer ses émotions en immobilier ?

Aujourd’hui, je voudrais te partager une réalité

Car avant d’aller profiter de ta future vie de rentier…

Tu ne devras en passer par là.

Tu seras peut être pas dans cette situation exactement,
mais je t’assure que tu vas faire les montagnes russes d’une façon ou d’une autre.

Un de mes locataires dans le dernier IDR que j’ai acheté me fatigue….

Cet immeuble était vide à 85% et comme c’était une très bonne affaire (500€ de cashflow net net avant optimisation et 1200€ de cashflow net net après),
j’ai acheté le bien avec lui dedans (chose que je ne fais pas d’habitude).

Aujourd’hui, je dois faire preuve de patience….

Du coup, je voyage au pays des émotions et je voulais te partager cela en vidéo car c’est aussi ce qui t’attend.

Dis moi en commentaire ce que tu penses de cette vidéo.

Bon week end 🙂

Julien

Comment faire une bonne négociation en immobilier ?

Aujourd’hui on change les habitudes et on casse la routine….

La vidéo du mercredi est publiée en avance.

Tu vas découvrir dans cette nouvelle vidéo 2 techniques de négociation.

Tu vas apprendre comment négocie le GIGN avec les preneurs d’otages,

Tu verras une autre technique de manipulation (à utiliser avec précaution stp).

Je pense que cela va t’aider, car rien de pire que de faire une bonne étude de marché, et de trouver ta pépite,
pour ensuite voir l’affaire te passer sous le nez.

Bon lundi,

Julien

Quels sont les difficultés des investisseurs immobiliers?

Peu importe si tu es un investisseur débutant ou confirmé.
 
Dans notre activité, encore plus que sur un job de salarié, il y a des tonnes d’émotions à gérer.
 
Des tonnes de problèmes à résoudre.
 
Des rebondissements en tout genre.
 
Et des surprises, parfois bonnes, parfois mauvaises.
 
Cette activité n’est sûrement pas faite pour tout le monde.
 
Et j’ai moi-même cru que je n’y arriverai pas.
 
Mais à force de persévérer.
 
J’ai réussi.
 
16 lots qui génèrent 4000€ de cashflow net par mois (pas la peine d’en avoir 50…).
 
Et quand je dis net, j’ai même déduit les provisions des futurs travaux.
 
Pourtant ?
 
J’ai cru cent fois que ce n’était pas pour moi.
 
C’est exactement pareil pour nous tous en fait.
 
Quand tu crois que tout est foutu ?
 
Que tu vas perdre l’affaire ou que tu t’es planté(e) sur les travaux.
 
Persévère.
 
Crois-en-toi et continue.
 
Tu es souvent à deux doigts de réussir.
 
Si j’ai fait de belles erreurs comme tu vas le voir dans cette vidéo.
 
J’ai aussi pu faire de très bonnes affaires que je vais te partager bientôt en vidéo.
 
J’ai aussi appris à mesurer les risques et le cas échéant, à les affronter.
 
Aujourd’hui, j’accompagne des investisseurs tous les jours pour trouver des pépites, jauger des contraintes et faire exploser la rentabilité.
 
Et je suis sûr d’une chose : la persévérance paie toujours.
 
Tu peux y arriver seul si tu persévères ou prendre des raccourcis.
 
Bonne vidéo,
 
Julien Malengo
 
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Comment investir en immobilier et dépasser les risques de crise ?

Cela fait quelques jours que je te partage les opportunités qui devraient apparaître en sortie de confinement.

Hier, j’ai reçu l’email d’Anthony, qui me disait être bien d’accord mais….

Qu’il y avait de gros risques liés à cette crise sanitaire et ses conséquences économiques.

Et oui Anthony a raison.

Qui dit opportunité dit aussi risque.

Anthony me dit c’est comme en bourse.

Si tu veux de belles rentabilités, tout le monde sait qu’il faut faire des placements plus risqués.

Je ne m’y connais pas en bourse.

Mais je pense qu’en Immobilier les risques locatifs et de reventes peuvent être amplement maîtrisés.

C’est d’ailleurs ce qui en fait la principale différence avec la bourse à mon sens.

Le marché est quand même moins volatile, et au moins je sais exactement ce que j’achète.

Du coup, la vidéo que je t’avais préparée colle parfaitement à ce sujet.

Tu vas découvrir dans cette nouvelle vidéo les facteurs de risques à respecter en temps de crise.

Il y a des risques de base à toujours respecter (crise ou pas) et aussi des points à faire lorsque la situation dégénère….

Dis moi ce que tu en penses en commentaires pour échanger sur ce sujet compliqué.

Amicalement,

Julien Malengo

Quels sont les facteurs à maîtriser pour dépasser les risques de crise ?

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Comment vont évoluer les prix immobilier avec la crise?

Dans ma vidéo de samedi dernier, je te donnais mon avis sur les investissements immobilier en 2020.

Si tu ne l’as pas encore vue, tu retrouveras cette vidéo sur la chaine Youtube.

J’ai creusé un peu plus le sujet et tu vas voir dans cette nouvelle vidéo différents scénarii en fonction des villes concernées.

Car oui… à mon sens, le résultat (de hausse) ou baisse des prix immobilier ne sera pas partout le même.

Dis moi en commentaire ce que tu en penses afin d’échanger sur le sujet.

Et si nous sommes tous d’accord….

Alors, peut être on pourra faire jouer l’évolution des prix en notre faveur… lol

Bonne vidéo,

Amicalement,

Julien Malengo

Les prix immobiliers vont-ils augmenter ou baisser avec la crise qui arrive ?

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Pourquoi tu dois investir dans l’immobilier en 2020

J’ai une grande nouvelle pour toi…
 
Tu l’as peut-être déjà remarqué, mais sait-on jamais?
 
La crise arrive !
 
D’abord la crise sanitaire.
 
Mais surtout la crise économique.
 
Des milliards ont été perdus en 1 mois.
 
Il faut bien comprendre que pendant le temps où tout le monde est à la maison,
 
L’argent ne rentre pas dans les caisses des états.
 
Ce qui fait que la dette, qui était déjà énorme, ne fait que se rallonger.
 
Et un jour quelqu’un va devoir régler cette dette.
 
Ce simple mécanisme va dérégler tout le système économique des dernières années.
 
Je te fais la version courte (de 6 années d’études sur le sujet, enfin je sais à quoi m’ont servi mes cours), mais en résumé voilà comment ça va se passer.
 
Ce qui veut dire que de nombreuses personnes vont paniquer.
 
Des salariés vont avoir peur de perdre leurs emplois, ce qui est tout à fait justifié.
 
Des entrepreneurs vont avoir peur de ne plus trouver de clients, ce qui est aussi justifié.
 
Les propriétaires vont devoir choisir entre vendre rapidement pour récupérer du cash ou patienter et garder des biens qui leurs coûtent.
 
Les locataires vont aussi devoir faire des choix et déterminer quelles factures payer en premier.
 
Les banques vont être hésitantes de par les dernières restrictions, mais aussi ouvertes aux opportunités pour réaliser leurs fameux objectifs.
 
Ceci nous amène à dire… que les cartes vont être totalement redistribuées.
 
C’est ainsi, ce qui fait de 2020, à mon sens, une extraordinaire opportunité pour investir.
 
Cela ne va pas être facile. On est bien d’accord.
 
Mais c’est pendant les temps de crise que se font les meilleures affaires.
 
Je te donne mon avis dans cette vidéo sur les opportunités de 2020 avec l’immobilier.
 
Et pourquoi tu devrais passer à l’action cette année plus que jamais.
 
Dis moi ce que tu en penses en commentaires.
 
Bon après midi 🙂
 
Julien Malengo
 
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Quel investissement faire après le Coronavirus ?

Aujourd’hui, c’est la grosse MERDE pour des centaines d’employés de mon ancien taff…

Ils ont tous appris lundi qu’à partir d’aujourd’hui, c’était vacances forcées pour tout le monde.

Là on passe du stade télétravail au stade je vais pas pouvoir te payer à la fin de l’année alors commence à prendre tes congés payés que tu sois présent si on peut reprendre le taff un jour…

Je ne sais pas si tu réalises..?

Car il s’agit de plusieurs 100.000 personnes impactées.

Les contrats avec les sous-traitants sont aussi stoppés.

Les clients de cette entreprise ont leurs produits cloués au sol.

Ce qui veut dire plus de ventes, plus de maintenance, plus de support…

Les commandes s’annulent aussi à une vitesse folle.

Il y avait 10 années de commande en avance qui se voient disparaître suite à un virus qui arrive comme un cheveu sur la soupe.

La trésorerie fond comme neige au soleil.

Les vacances d’été sont annulées, reportées.

Le doute s’installe sur la capacité à redécoller, à être payé.

Et cette réalité et la même dans d’autres grandes entreprises, mais aussi dans des centaines et milliers de PME et TPE.

Je ne vais pas te dire que c’est mieux dans l’immobilier, car les locations courtes durées sont aussi à l’arrêt et les loyers impayés vont vite augmenter.

Mais ce qui à mon sens ressort de cette crise, c’est que personne n’est à l’abri.

Si tu veux survivre, tu ne peux faire confiance qu’à un seul système.

Tu dois diversifier tes sources de revenus.

C’est obligatoire aujourd’hui.

J’ai pour ma part des sources de revenus de :

– mes investissements en direct

– mes investissements en société

– mes achats – reventes (on vend notre RP en ce moment avec une belle plus value et je vends mes premiers investissements qui sont des boulets)

– mon accompagnement en or pour investisseurs où je fais tout pour que vous appreniez et réussissiez à trouver un bien qui dégage 1000€ de cashflow net par mois.

– mon programme clé en main que je fais pour des investisseurs pressés qui veulent juste le patrimoine et le cashflow sans apprendre à pêcher (ce qui est bien dommage).

– mon indemnité chômage, car oui, j’ai utilisé le système au mieux en partant l’an dernier, même si mes revenus locatifs et autres étaient bien suffisants pour vivre.

– de la formation en présentiel

– de la formation à distance sur l’immobilier et je vous prépare du lourd sur les business en ligne, car c’est à mon sens l’avenir pour une vie libre, heureuse et alignée !

Je ne dis pas cela pour me vanter.

C’est à mon sens en faisant cela que vous serez moins impacté, si le temps de crise se noircit.

Par où commencer tu vas me dire…?

Je te présente dans cette vidéo, la technique que je mettrai en place pour commencer avec l’immobilier.

Reste bien jusqu’à la fin, car tu y découvriras comment accélérer ton projet.

Garde le moral, il y a plein d’autres choses de positif dans nos vies à côté de tout cela.

N’hésite pas à commenter sous la vidéo ou à répondre à cet email si tu veux échanger sur ces sujets.

Amicalement,

Julien Malengo